Karinthische droom van je eigen huis: 61 % wil meer ruimte!

Karinthische droom van je eigen huis: 61 % wil meer ruimte!

Klagenfurt, Österreich - In de context van de Carinthische onroerendgoedmarkt toont de huidige Living Study 2025 van de Integral Integral van Opinion Research aan dat de wens naar eigendom onder de inwoners van de regio ongebroken is. Volgens de studie, die gedateerd is op 27 juni 2025, zou 61% van de karinthiërs graag in hun eigen huis willen wonen, wat een stijging van 8 procentpunten vertegenwoordigt in vergelijking met de eerdere enquête. Michael Koren, bestuurslid van de Carinthian Sparkasse, benadrukt dat deze behoefte aan veiligheid en stabiliteit in de bevolking bijzonder uitgesproken is. Bovendien is 84% van de respondenten tevreden of zeer tevreden met hun huidige woonsituatie.

De tevredenheid van de Carinthian met hun woonsituatie is voornamelijk gebaseerd op de situatie en de kwaliteit van het leven, die 46% van de ondervraagden positief beschouwt. Desalniettemin is 47% ontevredenheid over het leven en energiekosten, en 37% is ontevreden over de algemene duurzaamheid van hun woongebouwen. Een ander opmerkelijk resultaat is dat 37% van de respondenten van plan is te veranderen in de komende tien jaar, waarbij een duidelijke trend naar plattelandsgebieden herkenbaar is.

onroerendgoedmarkt en transacties

Carinthia registreerde 3.850 geregistreerde onroerendgoedtransacties in 2024 in termen van onroerendgoedmarkt, wat overeenkomt met een daling van ongeveer 10% in vergelijking met het voorgaande jaar. In de steden Klagenfurt en Villach blijft de vraag echter hoog, terwijl demografische veranderingen in meer landelijke, perifere regio's kunnen leiden tot enkele prijzen. Paul Perkonig, specialistische groepsvoorzitter van de onroerendgoed- en rijkdomverspreider in de Kamer van Koophandel van Carinthia, benadrukt de noodzaak van investeringen in infrastructuur en renovaties.

De vraag naar betaalbare leefruimte is een centraal onderwerp, vooral in landelijke gebieden. In de discussie over de toekomstige oriëntatie van de woningmarkt is het duidelijk dat prikkels voor residentiële constructie moeten worden gecreëerd voor zowel beleggers als potentiële inwoners.

bouwkosten en nieuwbouwprojecten

De bouwactiviteit in karinthia toont ambivalente ontwikkelingen. Terwijl in 2023 een lichte toename van de bouwactiviteit was vergeleken met 2022, wordt voorspeld dat een drastische daling van 60% slechts 800 nieuwe wooneenheden voor 2025. Deze cijfers komen uit het 1e Oostenrijkse nieuwe bouwrapport van de Specialist Association of Real Estate and Wealth Scales in the WKO.

De gemiddelde woonwijk is gedaald tot ongeveer 73 m² sinds 2022 en de prijzen voor onroerendgoedontwikkelaars zijn gestegen met 1,4% tot ongeveer 398.000 euro. De gemiddelde prijzen voor vierkante meter in karinthia zijn ook gestegen met 5.926 euro, wat een stijging van 13,6% betekent van april 2023 tot maart 2024.

Hoewel er een groot deel van de nieuw gebouwde appartementen is, is de dominantie van de commerciële ontwikkelaars duidelijk: ze maken 79% van de nieuwe wooneenheden uit. Politieke maatregelen om residentiële constructie te bevorderen zijn dringend vereist om de uitdagingen van de markt tegen te gaan.

De combinatie van stabiele vraag, verhoogde prijzen en algemene onzekerheid maakt de Carinthische woningmarkt een opwindend en uitdagend onderwerp voor beleggers en toekomstige kopers. De droom van eigendom blijft voor velen een belangrijk doel.

Voor meer informatie over deze ontwikkelingen kunnen geïnteresseerde partijen de artikelen zijn van Klick Carinthia nieuws] ) (https://www.wko.at/ktn/news/kaerntner-wohndmarkt-im-wandel-bauboom-floct-ab) Bezoek.