Sueño carintio de su propia casa: ¡61 % le gustaría más espacio!

Sueño carintio de su propia casa: ¡61 % le gustaría más espacio!

Klagenfurt, Österreich - En el contexto del mercado inmobiliario de Carintio, el actual Estudio Viviente 2025 del Instituto de Investigación de Opinión Integral muestra que el deseo de propiedad entre los residentes de la región es inútil. Según el estudio, que está fechado el 27 de junio de 2025, el 61% del carintio le gustaría vivir en su propia casa, lo que representa un aumento de 8 puntos porcentuales en comparación con la encuesta anterior. Michael Koren, miembro de la junta del carintio Sparkasse, enfatiza que esta necesidad de seguridad y estabilidad en la población es particularmente pronunciada. Además, el 84% de los encuestados están satisfechos o muy satisfechos con su situación de vida actual.

La satisfacción del carintio con su situación de vida se basa principalmente en la situación y la calidad de vida, que el 46% de los encuestados consideran positivo. Sin embargo, el 47% expresa insatisfacción con los costos de vida y energía, y el 37% no está satisfecho con la sostenibilidad general de sus edificios residenciales. Otro resultado notable es que el 37% de los encuestados planean cambiar en los próximos diez años, por lo que una tendencia clara hacia las zonas rurales es reconocible.

mercado inmobiliario y transacciones

Carintia registró 3.850 transacciones inmobiliarias registradas en 2024 en términos de mercado inmobiliario, que corresponde a una disminución de alrededor del 10% en comparación con el año anterior. Sin embargo, en las ciudades de Klagenfurt y Villach, la demanda sigue siendo alta, mientras que los cambios demográficos en regiones más rurales y periféricas pueden conducir a algunos precios. Paul Perkonig, presidente del grupo especializado del disperso de bienes raíces y riqueza en la Cámara de Comercio de Carintia, enfatiza la necesidad de inversiones en infraestructura y renovaciones.

La demanda de espacio de vida asequible es un tema central, especialmente en las zonas rurales. En la discusión sobre la orientación futura del mercado inmobiliario, está claro que se deben crear incentivos para la construcción residencial tanto para los inversores como para los residentes potenciales.

Costos de construcción y nuevos proyectos de construcción

La actividad de construcción en Carintia muestra desarrollos ambivalentes. Mientras que en 2023 hubo un ligero aumento en la actividad de construcción en comparación con 2022, se predice una disminución drástica del 60% a solo 800 nuevas unidades residenciales para 2025. Estas cifras provienen del 1er Informe de Edificios de Nuevo Austriaco de la Asociación Especialista de Bienes Raíces y Escalas de Riqueza en el WKO.

El área residencial promedio ha caído a alrededor de 73 m² desde 2022, y los precios de los desarrolladores de propiedades han aumentado en un 1,4% a alrededor de 398,000 euros. Los precios promedio de los medidores cuadrados en Carintia también han aumentado con 5,926 euros, lo que significa un aumento del 13,6% desde abril de 2023 hasta marzo de 2024.

Aunque hay una alta proporción de condominios recién construidos, el dominio de los desarrolladores comerciales es claro: constituyen el 79% de las nuevas unidades residenciales. Las medidas políticas para promover la construcción residencial se requieren urgentemente para contrarrestar los desafíos del mercado.

La combinación de demanda estable, aumento de los precios y la incertidumbre general hace que el mercado inmobiliario carintio sea un tema emocionante y desafiante para los inversores y futuros compradores por igual. El sueño de propiedad sigue siendo un objetivo importante para muchos.

Para obtener más información sobre estos desarrollos, las partes interesadas pueden ser los artículos de Klick Carinthia News] (https://wirtschafts-nachrichten.at/kaernten/immobilienmarkt-oesterreich-2025-wohnungsigentum-kaernten/) y wko kärnten visita.