Fastighetslån i hög rusning: efterfrågan hoppar med 21 procent!

Fastighetslån i hög rusning: efterfrågan hoppar med 21 procent!

Krone AT - Efterfrågan på bostadsbyggnadslån, som har värmts sedan Europeiska centralbankens intresse förra året, förblir obruten. Enligt den österrikiska nationalbanken (OENB) beslutade 89 procent av låntagaren om det mest fasta lånet förra året, eftersom de på 3,43 procent var betydligt billigare än de variabla interestlån, som var 4,21 procent. Detta stora förtroende för fasta räntor är också tydligt i de ökade bankinsättningarna, som ökade med 19 miljarder euro, som Krone . Jämfört med för fem år sedan, när endast 60 procent av lånen fastställdes, har trenden förändrats avsevärt.

Under det första kvartalet 2025 upplevde bostadsbyggnadskreditmarknaden en imponerande ökning av efterfrågan med 21 procent jämfört med föregående kvartal, vilket har markerat de högsta värdena i flera år. Trots det ökande byggintresse förblir marknaden dynamisk, med en ny kreditvolym på 6,2 miljarder euro i slutet av 2024, vilket visar sig vara viktigt för att dra nytta av de fortfarande relativt billiga räntanivåerna. På lång sikt kan emellertid osäkerheterna på grund av inflation, höga fastighetspriser och lagstiftningskrav bromsa tillväxten av efterfrågan, till exempel finansieringsbehov förblir hög

Stabiliteten i efterfrågan är anmärkningsvärd eftersom efterfrågan på bostadsfastigheter konsekvent har överskridit utbudet under de senaste åren. Behovet av finansiering i förhållande till energirenoveringar och moderniseringar är också högt. Även om en möjlig avmattning av de nuvarande ekonomiska förhållandena inte utesluts, förutspår experter att konstruktionsintressen förväntas nå sin topp under det fjärde kvartalet 2022 med en stabilisering 2023. I framtiden kommer avkastningen också att falla under 1 procent, vilket kan leda till en minskning av byggintressen.