Úvery s nehnuteľnosťami vo vysokom zhone: Dopyt skáče o 21 percent!

Úvery s nehnuteľnosťami vo vysokom zhone: Dopyt skáče o 21 percent!

Krone AT - Dopyt po pôžičkách na bývanie, ktoré sa vyhrievali od záujmu Európskej centrálnej banky (ECB) v minulom roku, zostáva nepretržitý. Podľa Rakúsky národná banka (OENB) sa 89 percent dlžníka rozhodlo o najcedkavejšej pôžičke minulý rok, pretože na 3,43 percenta boli výrazne lacnejšie ako premenné úvery, ktoré boli 4,21 percenta. Táto veľká dôvera v pevné úrokové sadzby je zrejmá aj z zvýšených bankových vkladov, ktoré sa zvýšili o 19 miliárd EUR, ako Krone . V porovnaní s piatimi rokmi, keď bolo stanovených iba 60 percent pôžičiek, sa tento trend výrazne zmenil.

V prvom štvrťroku 2025 zaznamenal úverový trh s rezidenčnými budovami pôsobivý nárast dopytu o 21 percent v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom, čo predstavuje najvyššie hodnoty už roky. Napriek zvyšujúcemu sa stavebným záujmom zostáva trh dynamický, s novým objemom úveru 6,2 miliardy eur na konci roku 2024, čo sa ukáže ako dôležitý pre úžitok zo stále relatívne lacných úrokových úrovní. Z dlhodobého hľadiska by však neistoty v dôsledku inflácie, vysoké ceny nehnuteľností a regulačné požiadavky mohli spomaliť rast dopytu, ako je napríklad Potreby financovania zostávajú vysoké

Stabilita dopytu je pozoruhodná, pretože dopyt po bytových nehnuteľnostiach v posledných rokoch neustále prekročil ponuku. Potreba financovania vo vzťahu k renovácii energie a modernizácie je tiež vysoká. Zatiaľ čo možné spomalenie súčasnými ekonomickými podmienkami nie je vylúčené, odborníci predpovedajú, že stavebný úrok sa očakáva, že dosiahne svoj vrchol v štvrtom štvrťroku 2022 so stabilizáciou v roku 2023. V budúcnosti sa výnosy znížia pod 1 percento, čo by mohlo viesť k poklesu stavebného úroku.