Împrumuturi imobiliare în graba mare: cererea sare cu 21 la sută!

Împrumuturi imobiliare în graba mare: cererea sare cu 21 la sută!

Krone AT - Cererea de împrumuturi pentru construcții rezidențiale, care a fost încălzită de la interesul Băncii Centrale Europene (BCE) anul trecut, rămâne neîntreruptă. Potrivit Băncii Naționale austriece (OENB), 89 la sută din împrumutat au decis cu privire la cel mai fix împrumut anul trecut, deoarece la 3,43 la sută au fost semnificativ mai ieftine decât împrumuturile cu interes variabile, care au fost de 4,21 la sută. Această mare încredere în ratele dobânzilor fixe este evidentă și în creșterea depozitelor bancare, care au crescut cu 19 miliarde de euro, ca krone . Față de cinci ani în urmă, când au fost fixate doar 60 la sută din împrumuturi, tendința s -a schimbat semnificativ.

În primul trimestru din 2025, piața de credit a clădirilor rezidențiale a înregistrat o creștere impresionantă a cererii cu 21 la sută comparativ cu trimestrul precedent, ceea ce a marcat cele mai mari valori de ani de zile. În ciuda creșterii dobânzii de construcție, piața rămâne dinamică, cu un nou volum de credit de 6,2 miliarde de euro la sfârșitul anului 2024, ceea ce se dovedește a fi important pentru a beneficia de nivelurile de rată a dobânzii încă relativ ieftine. Cu toate acestea, pe termen lung, incertitudinile datorate inflației, prețurilor ridicate ale proprietății și cerințelor de reglementare ar putea încetini creșterea cererii, cum ar fi Nevoile de finanțare rămân ridicate

Stabilitatea cererii este remarcabilă, deoarece cererea de proprietăți rezidențiale a depășit constant oferta în ultimii ani. Necesitatea finanțării în raport cu renovările energetice și modernizări este, de asemenea, ridicată. Deși o posibilă încetinire a condițiilor economice actuale nu este exclusă, experții prevăd că interesul de construcție este de așteptat să atingă apogeul în al patrulea trimestru din 2022, cu o stabilizare în 2023. În viitor, randamentele vor scădea, de asemenea, sub 1 %, ceea ce ar putea duce la o scădere a dobânzii în construcție.