Empréstimos imobiliários na alta corrida: a demanda salta em 21 %!

Empréstimos imobiliários na alta corrida: a demanda salta em 21 %!

Krone AT - A demanda por empréstimos de construção residencial, que foi aquecida desde o interesse do Banco Central Europeu (BCE) no ano passado, permanece ininterrupto. De acordo com o Banco Nacional Austríaco (OENB), 89 % do mutuário decidiu o empréstimo mais fixo no ano passado, já que, em 3,43 %, eram significativamente mais baratos que os empréstimos de juros variáveis, que eram 4,21 %. Essa grande confiança nas taxas de juros fixas também é evidente no aumento do aumento de depósitos bancários, que aumentaram 19 bilhões de euros, à medida que o krone . Comparado a cinco anos atrás, quando apenas 60 % dos empréstimos foram fixados, a tendência mudou significativamente.

No primeiro trimestre de 2025, o mercado de crédito de construção residencial experimentou um aumento impressionante na demanda em 21 % em comparação com o trimestre anterior, o que marcou os valores mais altos há anos. Apesar do crescente interesse da construção, o mercado permanece dinâmico, com um novo volume de crédito de 6,2 bilhões de euros no final de 2024, o que acaba sendo importante para se beneficiar dos níveis de taxa de juros ainda relativamente baratos. In the long run, however, the uncertainties due to inflation, high property prices and regulatory requirements could slow down the growth of demand, such as the explained.

As necessidades de financiamento permanecem altas

A estabilidade da demanda é notável porque a demanda por propriedades residenciais excedeu consistentemente a oferta nos últimos anos. A necessidade de financiamento em relação às reformas e modernizações de energia também é alta. Embora uma possível desaceleração das condições econômicas atuais não seja excluída, os especialistas prevêem que o interesse da construção deve atingir seu pico no quarto trimestre de 2022 com uma estabilização em 2023. No futuro, os retornos também se enquadram em 1 %, o que pode levar a um declínio nos juros da construção.