Eiendomslån i det høye hastverket: Etterspørselen hopper med 21 prosent!

Eiendomslån i det høye hastverket: Etterspørselen hopper med 21 prosent!

Krone AT - Etterspørselen etter boliglån, som har blitt oppvarmet siden den europeiske sentralbankenes (ECB) i fjor, forblir ubrutt. I følge den østerrikske nasjonalbanken (OENB) bestemte 89 prosent av låntaker det mest faste lånet i fjor, siden de på 3,43 prosent var betydelig billigere enn de variable interesse lånene, som var 4,21 prosent. Denne store tilliten til faste renter er også tydelig i de økte økte bankinnskuddene, som økte med 19 milliarder euro, som krone . Sammenlignet med for fem år siden, da bare 60 prosent av lånene var faste, har trenden endret seg betydelig.

I første kvartal av 2025 opplevde boligutbyggingsmarkedet en imponerende økning i etterspørselen med 21 prosent sammenlignet med forrige kvartal, noe som har markert de høyeste verdiene i årevis. Til tross for den økende konstruksjonsrenten, forblir markedet dynamisk, med et nytt kredittvolum på 6,2 milliarder euro i slutten av 2024, noe som viser seg å være viktig for å dra nytte av de fortsatt relativt billige rentesnivåene. På lang sikt kan imidlertid usikkerhetene på grunn av inflasjon, høye eiendomspriser og myndighetskrav redusere veksten av etterspørselen, for eksempel Finansieringsbehov forblir høy

Stabiliteten i etterspørselen er bemerkelsesverdig fordi etterspørselen etter boligeiendommer konsekvent har overskredet tilbudet de siste årene. Behovet for finansiering i forhold til energirenoveringer og modernisering er også høyt. Mens en mulig nedgang av de nåværende økonomiske forholdene ikke er ekskludert, spår eksperter at konstruksjonsinteressen forventes å nå sitt topp i fjerde kvartal 2022 med en stabilisering i 2023. I fremtiden vil avkastningen også falle under 1 prosent, noe som kan føre til en nedgang i konstruksjonsinteressen.