Nekustamā īpašuma aizdevumi lielajā steigā: pieprasījums pieaug par 21 procentu!

Nekustamā īpašuma aizdevumi lielajā steigā: pieprasījums pieaug par 21 procentu!

Krone AT - Pieprasījums pēc dzīvojamo ēku aizdevumiem, kas ir uzkarsēti kopš Eiropas Centrālās bankas (ECB) intereses pagājušajā gadā, joprojām ir nesalauzts. Saskaņā ar Austrijas Nacionālās bankas (OENB) datiem 89 procenti aizņēmēja pagājušajā gadā izlēma par fiksētāko aizdevumu, jo 3,43 procenti tie bija ievērojami lētāki nekā mainīgie intereses aizdevumi, kas bija 4,21 procents. Šī lielā pārliecība par fiksēto procentu likmēm ir acīmredzama arī palielinātajā banku noguldījumu palielināšanā, kas palielinājās par 19 miljardiem eiro, jo krone . Salīdzinot ar pieciem gadiem, kad tika fiksēti tikai 60 procenti aizdevumu, tendence ir ievērojami mainījusies.

2025. gada pirmajā ceturksnī dzīvojamo ēku kredīta tirgū bija iespaidīgs pieprasījuma pieaugums par 21 procentu salīdzinājumā ar iepriekšējo ceturksni, kas gadiem ilgi ir iezīmējis augstākās vērtības. Neskatoties uz pieaugošo būvniecības procentu likmi, tirgus joprojām ir dinamisks, un 2024. gada beigās jauns kredītapjoms ir 6,2 miljardi eiro, kas izrādās svarīgs, lai gūtu labumu no joprojām salīdzinoši lētā procentu likmju līmeņa. Tomēr ilgtermiņā neskaidrības inflācijas, augstas īpašuma cenas un normatīvās prasības dēļ varētu palēnināt pieprasījuma pieaugumu, piemēram, Finansēšanas vajadzības joprojām ir augstas

Pieprasījuma stabilitāte ir ievērojama, jo pieprasījums pēc dzīvojamām īpašībām pēdējos gados ir konsekventi pārsniedzis piedāvājumu. Augsta ir arī finansējuma nepieciešamība attiecībā uz enerģijas atjaunošanu un modernizāciju. Kaut arī iespējamā pašreizējo ekonomisko apstākļu palēnināšanās netiek izslēgta, eksperti prognozē, ka ir paredzams, ka būvniecības procenti sasniegs maksimumu 2022. gada ceturtajā ceturksnī ar stabilizāciju 2023. gadā. Nākotnē arī atdeve samazināsies par 1 procentu, kas varētu izraisīt būvniecības procentu samazināšanos.