Prestiti immobiliari in alta corsa: la domanda salta del 21 percento!

Prestiti immobiliari in alta corsa: la domanda salta del 21 percento!

Krone AT - La domanda di prestiti per l'edilizia residenziale, che è stata riscaldata dall'interesse della Banca centrale europea (BCE) l'anno scorso, rimane ininterrotta. Secondo la Banca nazionale austriaca (OENB), l'89 percento del mutuatario ha deciso il prestito più fisso dell'anno scorso, poiché al 3,43 per cento erano significativamente più economici dei prestiti di interesse variabile, che erano del 4,21 per cento. Questa grande fiducia nei tassi di interesse fisso è evidente anche nell'aumento dei depositi bancari aumentati, che sono aumentati di 19 miliardi di euro, come krone . Rispetto a cinque anni fa, quando solo il 60 percento dei prestiti è stato fissato, la tendenza è cambiata in modo significativo.

Nel primo trimestre del 2025, il mercato del credito di costruzione residenziale ha registrato un notevole aumento della domanda del 21 % rispetto al trimestre precedente, che ha segnato i valori più alti per anni. Nonostante il crescente interesse di costruzione, il mercato rimane dinamico, con un nuovo volume di credito di 6,2 miliardi di euro alla fine del 2024, che risulta essere importante per beneficiare dei livelli di interesse ancora relativamente economici. A lungo termine, tuttavia, le incertezze dovute all'inflazione, all'elevato prezzi immobiliari e ai requisiti normativi potrebbero rallentare la crescita della domanda, come le esigenze di finanziamento rimane elevate

La stabilità della domanda è notevole perché la domanda di proprietà residenziali ha costantemente superato l'offerta negli ultimi anni. Anche la necessità di finanziamenti in relazione ai lavori di ristrutturazione e alle modernizzazioni energetici è elevata. Sebbene non sia escluso un possibile rallentamento delle attuali condizioni economiche, gli esperti prevedono che si prevede che l'interesse della costruzione raggiunga il suo picco nel quarto trimestre del 2022 con una stabilizzazione nel 2023. In futuro, i rendimenti diminuiranno anche dell'1 %, il che potrebbe portare a un calo degli interessi delle costruzioni.