Zajmovi za nekretnine u visokoj žurbi: potražnja skoči za 21 posto!

Zajmovi za nekretnine u visokoj žurbi: potražnja skoči za 21 posto!

Krone AT - Potražnja za kreditima za stambene zgrade, koji su bili zagrijani od interesa Europske središnje banke (ECB) prošle godine, ostaje neprekinut. Prema Austrijskoj nacionalnoj banci (OENB), 89 posto zajmoprimca odlučilo se na najfikcijski zajam prošle godine, budući da su 3,43 posto bili značajno jeftiniji od varijabilnih zajmova koji su bili 4,21 posto. Ovo veliko povjerenje u fiksne kamatne stope vidljivo je i u povećanim bankarskim depozitima, koji su porasli za 19 milijardi eura, kao Krone . U usporedbi s prije pet godina, kada je samo 60 posto kredita bilo fiksirano, trend se značajno promijenio.

U prvom tromjesečju 2025. tržište kredita za stambenu zgradu doživjelo je impresivan porast potražnje za 21 posto u odnosu na prethodni tromjesečje, što je godinama obilježilo najveće vrijednosti. Unatoč sve većim građevinskim kamatama, tržište ostaje dinamično, s novim kreditnim količinama od 6,2 milijarde eura na kraju 2024. godine, što se ispostavilo da je važno kako bi se imalo koristi od još uvijek relativno jeftinih razina kamatnih stopa. Dugoročno, međutim, nesigurnosti zbog inflacije, visokih cijena nekretnina i regulatornih zahtjeva mogle bi usporiti rast potražnje, poput Potrebe za financiranjem ostaju visoke

Stabilnost potražnje je izvanredna jer je potražnja za stambenim objektima dosljedno premašila ponudu posljednjih godina. Potreba za financiranjem u odnosu na obnovu energije i modernizacije je također velika. Iako moguće usporavanje trenutnih ekonomskih uvjeta nije isključeno, stručnjaci predviđaju da se očekuje da će građevinski kamate dostići svoj vrhunac u četvrtom tromjesečju 2022. sa stabilizacijom 2023. godine. U budućnosti će povrat pasti i za 1 posto, što bi moglo dovesti do pada kamata za izgradnju.