Prêts immobiliers dans la ruée élevée: la demande saute de 21%!

Prêts immobiliers dans la ruée élevée: la demande saute de 21%!

Krone AT - La demande de prêts à la construction résidentielle, qui a été chauffé depuis l'intérêt de la Banque centrale européenne (BCE) l'année dernière, reste ininterrompu. Selon la Banque nationale autrichienne (OENB), 89% de l'emprunteur a décidé du prêt le plus fixe l'année dernière, car à 3,43%, ils étaient nettement moins chers que les prêts d'intérêts variables, qui étaient de 4,21%. Cette grande confiance dans les taux d'intérêt fixes est également évidente dans l'augmentation des dépôts bancaires, qui ont augmenté de 19 milliards d'euros, car le krone . Par rapport à il y a cinq ans, lorsque seulement 60% des prêts ont été fixés, la tendance a considérablement changé.

Au premier trimestre de 2025, le marché du crédit à la construction résidentielle a connu une augmentation impressionnante de la demande de 21% par rapport au trimestre précédent, qui a marqué les valeurs les plus élevées depuis des années. Malgré les intérêts croissants de la construction, le marché reste dynamique, avec un nouveau volume de crédit de 6,2 milliards d'euros à la fin de 2024, qui s'avère important pour bénéficier des niveaux de taux d'intérêt encore relativement bon marché. À long terme, cependant, les incertitudes dues à l'inflation, aux prix élevés de l'immobilier et aux exigences réglementaires pourraient ralentir la croissance de la demande, comme les Les besoins de financement restent élevés

La stabilité de la demande est remarquable car la demande de propriétés résidentielles a systématiquement dépassé l'offre ces dernières années. Le besoin de financement par rapport aux rénovations et modernisations énergétiques est également élevé. Bien qu'un éventuel ralentissement des conditions économiques actuels ne soit pas exclu, les experts prédisent que l'intérêt de la construction devrait atteindre son apogée au quatrième trimestre de 2022 avec une stabilisation en 2023. À l'avenir, les rendements chuteront également de 1%, ce qui pourrait entraîner une baisse de l'intérêt de la construction.