Kiinteistölainat High Rushissa: Kysyntä hyppää 21 prosentilla!

Kiinteistölainat High Rushissa: Kysyntä hyppää 21 prosentilla!

Krone AT - asuinrakennuslainojen kysyntä, joka on lämmitetty viime vuonna Euroopan keskuspankin (EKP) etujen jälkeen, on edelleen katkeamaton. Itävallan kansallispankin (OENB) mukaan 89 prosenttia lainanottajasta päätti viime vuonna kiinteä eniten lainaa, koska 3,43 prosentilla ne olivat huomattavasti halvempia kuin muuttuva -intertest -lainat, jotka olivat 4,21 prosenttia. Tämä suuri luottamus kiinteisiin korkoihin käy ilmi myös lisääntyneistä pankkitalletuksista, jotka kasvoivat 19 miljardilla eurolla, kuten Krone . Verrattuna viisi vuotta sitten, kun vain 60 prosenttia lainoista oli vahvistettu, suuntaus on muuttunut huomattavasti.

Vuoden 2025 ensimmäisellä vuosineljänneksellä asuinrakennuksen luottomarkkinoilla kysyntä kasvoi vaikuttavan 21 prosenttia edelliseen vuosineljännekseen verrattuna, mikä on merkitsevä vuosien korkeimmat arvot. Kasvavasta rakennuskorkoista huolimatta markkinat ovat edelleen dynaamisia, ja uusi luottomäärä on 6,2 miljardia euroa vuoden 2024 lopussa, mikä osoittautuu tärkeäksi edelleen suhteellisen halvan koron tason hyötymiseksi. Pitkällä aikavälillä inflaatiota, kiinteistöjen hintoja ja sääntelyvaatimuksia johtuvat epävarmuustekijät voivat kuitenkin hidastaa kysynnän kasvua, kuten Rahoitustarpeet ovat edelleen korkeat

Kysynnän vakaus on merkittävä, koska asuinkiinteistöjen kysyntä on jatkuvasti ylittänyt tarjonnan viime vuosina. Rahoituksen tarve suhteessa energian peruskorjauksiin ja nykyaikaistamiseen on myös korkea. Vaikka nykyisten taloudellisten olosuhteiden mahdollista hidastumista ei ole suljettu pois, asiantuntijat ennustavat, että rakennuskorkojen odotetaan saavuttavan huippunsa vuoden 2022 viimeisellä neljänneksellä vakauttamisella vuonna 2023. Tulevaisuudessa tuotto on myös yksi prosentti, mikä voi johtaa rakennuskiinnon vähentymiseen.