Préstamos inmobiliarios en la gran carrera: ¡la demanda salta en un 21 por ciento!

Préstamos inmobiliarios en la gran carrera: ¡la demanda salta en un 21 por ciento!

Krone AT - La demanda de préstamos de edificios residenciales, que se ha calentado desde el interés del Banco Central Europeo (BCE) el año pasado, sigue siendo inútil. Según el Banco Nacional de Austria (OENB), el 89 por ciento del prestatario decidió el préstamo más fijo el año pasado, ya que al 3.43 por ciento eran significativamente más baratos que los préstamos de interés variable, que eran 4.21 por ciento. Esta gran confianza en las tasas de interés fijas también es evidente en el aumento del aumento de los depósitos bancarios, que aumentaron en 19 mil millones de euros, como krone . En comparación con hace cinco años, cuando solo se solucionaron el 60 por ciento de los préstamos, la tendencia ha cambiado significativamente.

En el primer trimestre de 2025, el mercado de crédito de edificio residencial experimentó un aumento impresionante en la demanda en un 21 por ciento en comparación con el trimestre anterior, que ha marcado los valores más altos durante años. A pesar del creciente interés de la construcción, el mercado sigue siendo dinámico, con un nuevo volumen de crédito de 6.200 millones de euros a fines de 2024, lo que resulta importante para beneficiarse de los niveles de tasas de interés aún relativamente baratos. In the long run, however, the uncertainties due to inflation, high property prices and regulatory requirements could slow down the growth of demand, such as the explained.

Las necesidades de financiación siguen siendo altas

La estabilidad de la demanda es notable porque la demanda de propiedades residenciales ha excedido constantemente la oferta en los últimos años. La necesidad de financiar en relación con las renovaciones y modernizaciones energéticas también es alta. Si bien no se excluye una posible desaceleración de las condiciones económicas actuales, los expertos predicen que se espera que el interés de la construcción alcance su pico en el cuarto trimestre de 2022 con una estabilización en 2023. En el futuro, los rendimientos también caerán bajo el 1 por ciento, lo que podría conducir a una disminución en el interés de la construcción.