Τα δάνεια ακινήτων στο High Rush: Η ζήτηση πηδά κατά 21 %!

Τα δάνεια ακινήτων στο High Rush: Η ζήτηση πηδά κατά 21 %!

Krone AT - Η ζήτηση για δάνεια οικοδομικών οικισμών, η οποία έχει θερμανθεί από το ενδιαφέρον της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας (ΕΚΤ) πέρυσι, παραμένει αδιάσπαστο. Σύμφωνα με την Αυστριακή Εθνική Τράπεζα (OENB), το 89 % του δανειολήπτη αποφάσισε το πιο σταθερό δάνειο πέρυσι, δεδομένου ότι στο 3,43 % ήταν σημαντικά φθηνότερα από τα δάνεια μεταβλητής -ενδιαφέροντος, τα οποία ήταν 4,21 %. Αυτή η μεγάλη εμπιστοσύνη στα σταθερά επιτόκια είναι επίσης εμφανής στις αυξημένες αυξημένες τραπεζικές καταθέσεις, οι οποίες αυξήθηκαν κατά 19 δισεκατομμύρια ευρώ, ως το krone . Σε σύγκριση με πριν από πέντε χρόνια, όταν σταθεροποιήθηκαν μόνο το 60 % των δανείων, η τάση έχει αλλάξει σημαντικά.

Κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, η πιστωτική αγορά οικοδομικών κτιρίων παρουσίασε εντυπωσιακή αύξηση της ζήτησης κατά 21 % σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο, η οποία σημείωσε τις υψηλότερες τιμές εδώ και χρόνια. Παρά το αυξανόμενο κατασκευαστικό ενδιαφέρον, η αγορά παραμένει δυναμική, με νέο πιστωτικό όγκο 6,2 δισ. Ευρώ στα τέλη του 2024, ο οποίος αποδεικνύεται σημαντικός για να επωφεληθεί από τα ακόμη σχετικά φθηνά επίπεδα επιτοκίων. In the long run, however, the uncertainties due to inflation, high property prices and regulatory requirements could slow down the growth of demand, such as the explained.

Οι ανάγκες χρηματοδότησης παραμένουν υψηλές

Η σταθερότητα της ζήτησης είναι αξιοσημείωτη επειδή η ζήτηση για οικιστικά ακίνητα έχει ξεπεράσει σταθερά την προσφορά τα τελευταία χρόνια. Η ανάγκη για χρηματοδότηση σε σχέση με την ανακαίνιση και τους εκσυγχρονισμούς ενέργειας είναι επίσης υψηλή. Ενώ η πιθανή επιβράδυνση από τις τρέχουσες οικονομικές συνθήκες δεν αποκλείεται, οι εμπειρογνώμονες προβλέπουν ότι το οικοδομικό ενδιαφέρον αναμένεται να φτάσει στο αποκορύφωμά του το τέταρτο τρίμηνο του 2022 με σταθεροποίηση το 2023. Στο μέλλον, οι αποδόσεις θα πέσουν επίσης κάτω από το 1 %, γεγονός που θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση του οικοδομικού ενδιαφέροντος.