Úvěry v oblasti nemovitostí ve vysokém spěchu: poptávka skočí o 21 procent!

Úvěry v oblasti nemovitostí ve vysokém spěchu: poptávka skočí o 21 procent!

Krone AT - Poptávka po úvěrech na obytné budovy, které se v loňském roce zahřívají od úroku Evropské centrální banky (ECB), zůstává nepřerušená. Podle rakouské národní banky (OENB) se 89 procent dlužníka v loňském roce rozhodlo o nejvíce pevné půjčce, protože na 3,43 procenta byly výrazně levnější než půjčky na variabilní -zájem, které byly 4,21 procenta. Tato velká důvěra ve fixní úrokové sazby je také patrná u zvýšených zvýšených bankovních vkladů, které se zvýšily o 19 miliard EUR, protože Krone . Ve srovnání s pěti lety, kdy bylo stanoveno pouze 60 procent půjček, se trend výrazně změnil.

V prvním čtvrtletí roku 2025 zaznamenalo úvěrový trh s obytnými budovami působivý nárůst poptávky o 21 procent ve srovnání s předchozím čtvrtletí, což po léta znamenalo nejvyšší hodnoty. Přes rostoucí stavební úrok zůstává trh dynamický, s novým objemem úvěru 6,2 miliardy EUR na konci roku 2024, což se ukáže jako důležité, aby bylo možné těžit z stále relativně levné úrokové úrovně. Z dlouhodobého hlediska by však nejistoty způsobené inflací, vysoké ceny nemovitostí a regulačních požadavků mohly zpomalit růst poptávky, jako je Potřeby financování zůstávají vysoké

Stabilita poptávky je pozoruhodná, protože poptávka po rezidenčních nemovitostech v posledních letech trvale překročila nabídku. Potřeba financování v souvislosti s rekonstrukcí energie a modernizace je také vysoká. Přestože je možné zpomalení současných ekonomických podmínek vyloučeno, odborníci předpovídají, že se očekává, že stavební úrok dosáhne svého vrcholu ve čtvrtém čtvrtletí roku 2022 se stabilizací v roce 2023. V budoucnu se výnosy také sníží pod 1 procento, což by mohlo vést k poklesu stavebního zájmu.