القروض العقارية في الاندفاع العالي: يقفز الطلب بنسبة 21 في المائة!
القروض العقارية في الاندفاع العالي: يقفز الطلب بنسبة 21 في المائة!
Krone AT - لا يزال الطلب على قروض البناء السكنية ، والتي تم تسخينها منذ مصلحة البنك المركزي الأوروبي (ECB) العام الماضي ، غير منقطعة. وفقًا للبنك الوطني النمساوي (OENB) ، قرر 89 في المائة من المقترض القرض الأكثر ثباتًا في العام الماضي ، حيث بلغت 3.43 في المائة أن تكون أرخص بكثير من القروض المتغيرة -التي كانت 4.21 في المائة. هذه الثقة الكبيرة في أسعار الفائدة الثابتة واضحة أيضًا في زيادة الودائع المصرفية المتزايدة ، والتي زادت بمقدار 19 مليار يورو ، مثل krone . مقارنة بخمس سنوات مضت ، عندما تم إصلاح 60 في المائة فقط من القروض ، تغير الاتجاه بشكل كبير.
في الربع الأول من عام 2025 ، شهد سوق ائتمان البناء السكني زيادة رائعة في الطلب بنسبة 21 في المائة مقارنة بالربع السابق ، والذي يمثل أعلى القيم لسنوات. على الرغم من زيادة مصلحة البناء ، لا يزال السوق ديناميكيًا ، حيث يبلغ حجم الائتمان الجديد 6.2 مليار يورو في نهاية عام 2024 ، وهو أمر مهم من أجل الاستفادة من مستويات سعر الفائدة التي لا تزال رخيصة نسبيًا. ومع ذلك ، على المدى الطويل ، قد يؤدي عدم اليقين بسبب التضخم ، وارتفاع أسعار العقارات والمتطلبات التنظيمية إلى إبطاء نمو الطلب ، مثل
استقرار الطلب ملحوظ لأن الطلب على العقارات السكنية تجاوز باستمرار العرض في السنوات الأخيرة. الحاجة إلى التمويل فيما يتعلق بتجديد الطاقة والحداثة مرتفعة أيضًا. في حين أن التباطؤ المحتمل من قبل الظروف الاقتصادية الحالية لا يتم استبعاده ، يتوقع الخبراء أنه من المتوقع أن تصل اهتمام البناء إلى ذروتها في الربع الرابع من عام 2022 مع استقرار في عام 2023. في المستقبل ، ستنخفض العائدات أيضًا إلى أقل من 1 في المائة ، مما قد يؤدي إلى انخفاض في اهتمام البناء. احتياجات التمويل لا تزال مرتفعة
Details | |
---|---|
Ort | Krone AT |
Quellen |