房地产价格镜2025：价格稳定，交易跌幅下降！

房地产价格镜2025：价格稳定，交易跌幅下降！

Wien, Österreich - 2025年3月25日，奥地利房地产行业的行业发言人杰拉尔德·戈伦兹（Gerald Gollenz）介绍了当前的2025年房地产价格水平。这款有价值的工具现已在第36次发布，是奥地利房地产市场价格观察的基础。根据但是，交易数字显示，从2023年的83,000人减少到2024年的69,500。这种负面发展是合理的，这是KIM法规和首次购房者的艰难融资条件。

由于新的租赁公寓平均每平方米的价格为每平方米9.30欧元，这对应于增加3.03％。有趣的是，许多地点的租金价格仍低于通货膨胀率，这意味着没有租金边境的公寓的稳定租赁市场。在维也纳，房地产的购买价格不断上涨。根据 living 非优先控制部分的租金价格上涨了3.32％。

在下奥地利，收购价格正在下降，而圣波滕的租金上涨了2.93％。维也纳周围的地区仍然是下奥地利最昂贵的地区。迫切需要立即采取措施来稳定市场，因为他们认为价格盖不提供可持续的解决方案。

市场预测和趋势

奥地利房地产市场在困难时期显示出放松的迹象。在国际客户网络Remax的年度新闻发布会上，据报道，在全国范围内进行调查的600家经纪人基于供求，需求和价格的向上运动。供求应增加5.4％或5.2％，而价格仅增加0.3％。

价格动态已经改变。极端价格上涨已减慢，价格水平稳定下来。在城市中，假定高达5.2％的租赁公寓，而农村社区预计将增加2.4％。然而，购买对象的范围仍然有限，这为买家提供了越来越多的谈判自由。

2024年的房地产交易数量约为98,500，与上一年相比，下降了9.8％。在接下来的几年中，可能会观察到维也纳，蒂罗尔，斯蒂利亚，下奥地利和伯根兰州的进一步上涨，而在萨尔茨堡，沃拉尔伯格，上奥地利和卡林西亚，可以预期，尤其是在卡林西亚，公寓的4.6％，单个房屋为4.7％。