Fastighetsprisspegel 2025: Priser stabila, transaktioner i en nedgång!
Fastighetsprisspegel 2025: Priser stabila, transaktioner i en nedgång!
Wien, Österreich - Den 25 mars 2025 presenterade Gerald Gollenz, branschens talesman för den österrikiska fastighetsbranschen, den nuvarande fastighetsprisnivå 2025. Detta värdefulla verktyg, som nu publiceras för 36: e gången, fungerar som en grund för prisobservation på den österrikiska fastighetsmarknaden. Enligt ots förblir fastighet i fastighet. Transaktionssiffrorna visar emellertid en nedgång från 83 000 2023 till 69 500 2024. Denna negativa utveckling är motiverad med KIM-förordningen och de svåra finansieringsvillkoren för första gången köpare.
fastighetspriser i Österrike, särskilt för nya fastigheter, förblir stabila, med undantag för misslyckade aktier som upplever ett prisfall. Det genomsnittliga kvadratmeternas pris för bostadsrätter i det första skyddet är 3 559,21 euro 2024, vilket motsvarar en ökning med 2,07%. Terränghus kostar i genomsnitt 2 190,57 euro per kvadratmeter (+3,92%) och enstaka familjer 2 426,38 euro (+1,75%). Prisökningen för att bygga tomter är 2,29%, med ett genomsnittspris på 406,33 euro per kvadratmeter.
Utveckling av hyrespriser
eftersom nya hyreslägenheter kostar i genomsnitt 9,30 euro per kvadratmeter när ny slutförande, vilket motsvarar en ökning med 3,03%. Intressant nog förblir hyrespriserna på många platser under inflationstakten, vilket innebär en stabil hyresmarknad för lägenheter utan hyresgräns. I Wien ökar inköpspriserna för fastigheter kontinuerligt. Enligt
I lägre Österrike, å andra sidan, minskar priserna för förvärv, medan hyrorna i St. Pölten steg med 2,93%. Regionen runt Wien är fortfarande det dyraste området i lägre Österrike. Branschexperter kräver snabbt omedelbara åtgärder för att stabilisera marknaden, eftersom de tror att prislock inte erbjuder hållbara lösningar.
Marknadsprognos och trender
Den österrikiska fastighetsmarknaden visar tecken på avkoppling efter svåra tider. Vid den årliga presskonferensen för International Customer Network Remax rapporterades det att 600 mäklare som undersökts över hela landet är baserade på uppåtgående rörelse för utbud, efterfrågan och priser. Utbudet och efterfrågan bör öka med 5,4%eller 5,2%, medan priserna endast ökas med 0,3%.
Prisdynamiken har förändrats. Extrema prisökningar har avtagits och prisnivån stabiliseras. I städer antas upp till 5,2% av hyreslägenheterna, medan en ökning med 2,4% förväntas i landsbygdssamhällen. Ändå förblir köpobjekten begränsat, vilket ger köpare mer och mer förhandlingsfrihet.
Antalet fastighetstransaktioner 2024 var cirka 98 500, vilket representerar en minskning med 9,8% jämfört med föregående år. Under de närmaste åren kommer ytterligare prisökningar i Wien, Tyrol, Styria, Lower Österrike och Burgenland sannolikt att observeras, medan i Salzburg, Vorarlberg, Upper Österrike och Carinthia kan förväntas, särskilt i Carinthia med ett minus på 4,6% för lägenheter och 4,7% för enstaka hus.
Intresserade parter kan köpa fastighetsprisspegeln 2025 för 39 euro (29 euro för WKO -medlemmar) plus moms- och fraktkostnader. Prisspegeln innehåller cirka 11 000 individuella data och visar den verkliga prisutvecklingen på marknaden.| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)