Preço imobiliário Espelho 2025: Preços estáveis, transações em um declínio!
Preço imobiliário Espelho 2025: Preços estáveis, transações em um declínio!
Em 25 de março de 2025, Gerald Gollenz, porta -voz da indústria do setor imobiliário austríaco, apresentou o atual nível de preço imobiliário 2025. Essa ferramenta valiosa, que agora é publicada pela 36ª vez, serve como base para a observação de preços no mercado imobiliário austríaco. De acordo com OTS Restos austradores. No entanto, os números da transação mostram um declínio de 83.000 em 2023 para 69.500 em 2024. Esse desenvolvimento negativo é justificado com o regulamento KIM e as difíceis condições de financiamento para compradores iniciantes. Os preços dos imóveis na Áustria, especialmente para novos imóveis, permanecem estáveis, com exceção de ações malsucedidas que experimentam uma queda de preço. O preço médio do metro quadrado para condomínios na primeira tampa é de 3.559,21 euros em 2024, o que corresponde a um aumento de 2,07%. As casas de terreno custam uma média de 2.190,57 euros por metro quadrado (+3,92%) e abriga a família única 2.426,38 euros (+1,75%). O aumento de preço para as parcelas de construção é de 2,29%, com um preço médio de 406,33 euros por metro quadrado.Desenvolvimento de preços de aluguel
Como novos apartamentos de aluguel custam uma média de 9,30 euros por metro quadrado quando a nova conclusão, que corresponde a um aumento de 3,03%. Curiosamente, os preços do aluguel em muitos locais permanecem abaixo da taxa de inflação, o que implica um mercado estável de aluguel para apartamentos sem fronteira com aluguel. Em Viena, os preços de compra do setor imobiliário aumentam continuamente. De acordo com vivendo Os preços do aluguel no segmento não controlado aumentaram 3,32%.
Na Baixa Áustria, por outro lado, os preços da aquisição estão diminuindo, enquanto os aluguéis em St. Pölten aumentaram 2,93%. A região em torno de Viena continua sendo a área mais cara da Baixa Áustria. Especialistas do setor exigem urgentemente medidas imediatas para estabilizar o mercado, pois acreditam que as tampas de preços não oferecem soluções sustentáveis.
Previsão do mercado e tendências
O mercado imobiliário austríaco mostra sinais de relaxamento após tempos difíceis. Na conferência de imprensa anual da rede internacional de clientes Remax, foi relatado que 600 corretores pesquisados em todo o país são baseados no movimento ascendente da oferta, demanda e preços. A oferta e a demanda devem aumentar em 5,4%ou 5,2%, enquanto os preços aumentam apenas 0,3%.
A dinâmica de preços mudou. Os aumentos extremos de preços foram retardados e o nível de preços se estabiliza. Nas cidades, são assumidos até 5,2% dos apartamentos de aluguel, enquanto um aumento de 2,4% é esperado nas comunidades rurais. No entanto, a gama de objetos de compra permanece limitada, o que oferece aos compradores cada vez mais liberdade de negociação.
O número de transações imobiliárias em 2024 foi de cerca de 98.500, o que representa um declínio de 9,8% em comparação com o ano anterior. Nos anos seguintes, é provável que mais aumentos de preços em Viena, Tirol, Estíria, Baixa Áustria e Burgenland sejam observados, enquanto em Salzburgo, Voroarlberg, Upper Áustria e Caríntia podem ser esperados, especialmente em caríntios, com menos 4,6% para condomínios e 4,7% de uma única -familiares.
As partes interessadas podem comprar o preço imobiliário Mirror 2025 por 39 euros (29 euros para membros da WKO) mais IVA e custos de envio. O preço do preço contém cerca de 11.000 dados individuais e descreve o desenvolvimento real de preços no mercado.| Details | |
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| Ort | Wien, Österreich |
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