Eiendomspris speil 2025: Priser stabile, transaksjoner i en nedgang!

Eiendomspris speil 2025: Priser stabile, transaksjoner i en nedgang!

Wien, Österreich - 25. mars 2025 presenterte Gerald Gollenz, industris talsmann for den østerrikske eiendomsbransjen, det nåværende eiendomsprisnivået 2025. Dette verdifulle verktøyet, som nå er publisert for 36. gang, fungerer som et grunnlag for prisobservasjon på det østerrikske eiendomsmarkedet. I følge har levende leieprisene i det ikke-pris-kontrollerte segmentet har økt med 3.32%.

I Nedre Østerrike synker prisene for anskaffelse derimot, mens husleiene i St. Pölten steg med 2,93%. Regionen rundt Wien er fortsatt det dyreste området i Nedre Østerrike. Bransjeeksperter krever presserende umiddelbare tiltak for å stabilisere markedet, da de mener at prislokk ikke tilbyr bærekraftige løsninger.

markedsprognose og trender

Det østerrikske eiendomsmarkedet viser tegn på avslapning etter vanskelige tider. På den årlige pressekonferansen til International Customer Network Remax ble det rapportert at 600 meglere som ble undersøkt over hele landet er basert på oppadgående bevegelse for tilbud, etterspørsel og priser. Tilbudet og etterspørselen bør øke med 5,4%eller 5,2%, mens prisene bare økes med 0,3%.

Prisdynamikken har endret seg. Ekstreme prisøkninger har blitt avtatt og prisnivået stabiliserer seg. I byer antas opptil 5,2% av utleieleilighetene, mens en økning på 2,4% forventes i landlige samfunn. Likevel forblir utvalget av kjøpsobjekter begrenset, noe som gir kjøpere mer og mer forhandlingsfrihet.

Antall eiendomstransaksjoner i 2024 var rundt 98 500, noe som representerer en nedgang på 9,8% sammenlignet med året før. I løpet av de neste årene vil ytterligere prisøkninger i Wien, Tyrol, Styria, Nedre Østerrike og Burgenland bli observert, mens i Salzburg kan Vorarlberg, øvre Østerrike og Carinthia forventes, spesielt i Carinthia med en minus på 4,6% for borettslag og 4,7% for en -familjushus.