Ogledalo cijene nekretnina 2025: Cijene stabilne, transakcije u padu!

Ogledalo cijene nekretnina 2025: Cijene stabilne, transakcije u padu!

Wien, Österreich - 25. ožujka 2025. Gerald Gollenz, glasnogovornik industrije austrijske industrije nekretnina, predstavio je trenutnu razinu cijene nekretnina 2025. godine. Ovaj vrijedan alat, koji je sada objavljen 36. put, služi kao temelj za promatranje cijena na austrijskom tržištu nekretnina. Prema Životi Cijene najma u segmentu koji ne kontrolira ne-propuste porasle su za 3,32%.

U nižoj Austriji, s druge strane, cijene za akviziciju smanjuju se, dok su najamnine u St. Pöltenu porasle za 2,93%. Regija oko Beča ostaje najskuplja područja u Donjoj Austriji. Stručnjaci u industriji hitno zahtijevaju neposredne mjere za stabilizaciju tržišta, jer vjeruju da cijeni kapice ne nude održiva rješenja.

Prognoza tržišta i trendovi

Austrijsko tržište nekretnina pokazuje znakove opuštanja nakon teških vremena. Na godišnjoj konferenciji za novinare Međunarodne mreže kupaca REMAX objavljeno je da se 600 brokera anketiranih u cijeloj zemlji temelji na kretanju prema gore za ponudu, potražnju i cijene. Potranja i potražnja trebaju se povećati za 5,4%ili 5,2%, dok se cijene povećavaju samo za 0,3%.

Dinamika cijena se promijenila. Ekstremno povećanje cijena usporilo se i razina cijena se stabilizira. U gradovima se pretpostavlja do 5,2% stanova za iznajmljivanje, dok se u ruralnim zajednicama očekuje povećanje od 2,4%. Unatoč tome, raspon objekata kupovine ostaje ograničen, što kupcima daje sve više slobode pregovora.

Broj transakcija s nekretninama u 2024. bio je oko 98.500, što predstavlja pad od 9,8% u odnosu na prethodnu godinu. U narednih nekoliko godina vjerojatno će se primijetiti daljnje povećanje cijena u Beču, Tirolu, Stiria, Donja Austrija i Burgenland, dok se u Salzburgu, Vorrarlberg, Gornja Austrija i Korinthija mogu očekivati, posebno u Karnthiji s minus od 4,6% za kondomimije i 4,7% za single.