مرآة سعر العقارات 2025: الأسعار مستقرة ، والمعاملات في انخفاض!

مرآة سعر العقارات 2025: الأسعار مستقرة ، والمعاملات في انخفاض!

Wien, Österreich - في 25 مارس ، 2025 ، قدم جيرالد جولنز ، المتحدث باسم الصناعة في صناعة العقارات النمساوية ، مستوى سعر العقارات الحالي 2025. هذه الأداة القيمة ، التي تم نشرها الآن للمرة السادسة والثلاثين ، تعمل كأساس لمراقبة الأسعار في سوق العقارات النمساوي. وفقًا لـ زادت معيشة أسعار الإيجار في الجزء غير المتحكم فيها بنسبة 3.32 ٪.

في النمسا السفلى ، من ناحية أخرى ، تتناقص أسعار الاستحواذ ، في حين ارتفعت الإيجارات في سانت بولتن بنسبة 2.93 ٪. لا تزال المنطقة المحيطة فيينا هي المنطقة الأكثر تكلفة في النمسا السفلى. يحتاج خبراء الصناعة بشكل عاجل إلى تدابير فورية لتحقيق الاستقرار في السوق ، لأنهم يعتقدون أن أغطية الأسعار لا توفر حلولًا مستدامة.

توقعات السوق والاتجاهات

يعرض سوق العقارات النمساوي علامات الاسترخاء بعد الأوقات الصعبة. في المؤتمر الصحفي السنوي لشبكة العملاء الدولية Remax ، أفيد أن 600 وسيط شملهم الاستطلاع على مستوى البلاد يعتمدون على حركة تصاعدية من أجل العرض والطلب والأسعار. يجب أن يزداد العرض والطلب بنسبة 5.4 ٪ أو 5.2 ٪ ، في حين أن الأسعار تزداد فقط بنسبة 0.3 ٪.

تغيرت ديناميات السعر. تم إبطاء الزيادات في الأسعار الشديدة واستقر مستوى السعر. في المدن ، يتم افتراض ما يصل إلى 5.2 ٪ من الشقق المستأجرة ، في حين من المتوقع زيادة بنسبة 2.4 ٪ في المجتمعات الريفية. ومع ذلك ، يظل نطاق شراء الأشياء المحدودة ، مما يمنح المشترين المزيد والمزيد من حرية التفاوض.

كان عدد المعاملات العقارية في عام 2024 حوالي 98،500 ، وهو ما يمثل انخفاضًا قدره 9.8 ٪ مقارنة بالعام السابق. في السنوات القليلة المقبلة ، من المحتمل أن يتم ملاحظة زيادات أخرى في فيينا وتيرول وستيريا والنمسا السفلى وبرغناند ، بينما في سالزبورغ ، يمكن توقع فورارلبرغ والنمسا العليا وكارينثيا ، خاصة في كارينثيا بنسبة 4.6 ٪ للمواد السكنية و 4.7 ٪ للمنازل الفردية.