Ceny nieruchomości w Austrii: Gdzie są okazje 2025?

Ceny nieruchomości w Austrii: Gdzie są okazje 2025?

Österreich - Obecne ceny nieruchomości w Austrii wykazują znaczny spadek w porównaniu z poprzednimi latami. Według 5min.at, średnie ceny przestrzeni życiowej spadły w 2024 r. Na poziomie 2022 r. Według ceny 2022 r. Metry kwadratowe w 2024 r. Wyniosły poniżej 2022, a ceny dla domów do domu do domu, w wysokości domów do domu do domu, a ceny domowe do domu, w wysokości domów do domu. Można zmniejszyć o około 184 euro na metr kwadratowy.

Średnie ceny domów w Austrii wynoszą 2709 euro za metr kwadratowy. Nieruchomość w następujących regionach jest szczególnie droga:

• Wiedeń: 5 492 euro
• Vorarlberg: 5 077 euro
• Salzburg: 5000 euro
• Tirol: 4 920 euro

W innych stanach federalnych, takich jak górna Austria i Dolna Austria, ceny z 2762 euro i 2 515 euro są bliskie średniej Austrii. Najniższe ceny nieruchomości są rejestrowane w Karinthii (2464 euro), Styrii (2411 euro) i Burgenland (1 804 euro).

Rozwój cen dla kondominium

Spojrzenie na ceny nieruchomości ujawnia również interesujące trendy. Ceny nieruchomości są szczególnie wysokie w obszarach sportów zimowych i obszarach metropolitalnych. Najwyższe ceny gruntów zostaną osiągnięte w Reith w pobliżu Kitzbühel (2666 euro), Kitzbühel (2517 euro) i Salzburg (1379 euro). W Wiedniu najdroższymi dzielnicami ziemi są Döbling (1752 euro) i Währing (1 722 euro).

Rozwój rynku i prognozy

W ostatnich latach ceny nieruchomości wzrosły w sposób ciągły. Po kryzysie rynku finansowym w 2008 r. Z odnotowano wzrost cen o 3,5 %, przy maksymalnych wartościach do 12,4 %. Zmniejszenie odsetek Europejskiego Banku Centralnego (EBC) ułatwiły finansowanie nieruchomości mieszkalnych i zwiększenie popytu na nieruchomości. W latach 2009–2020 średni wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych wyniósł 5,7 %, aw 2021 r. I 2022 r. Wzrost ceny przekroczył 11 %.

W nadchodzących latach będą dążyć umiarkowane prognozy cen. Obecna prognoza wskazuje na wzrost cen nieruchomości o 3,3 % poza Wiedelem i 3,4 % w Wiedniu, podczas gdy popyt łatwo spada, szczególnie w przypadku używanych mieszkań, co może prowadzić do stabilizacji cen. Eksperci tacy jak Instytut IFO oczekują nominalnego wzrostu cen nieruchomości w Austrii średnio o 6,9 % w ciągu najbliższych dziesięciu lat. Centralne czynniki wpływające obejmują przyszłą politykę gospodarczą i rozwój siły nabywczej.

Rynek nieruchomości pozostaje dynamiczny. Silne różnice regionalne i ciągłe wyzwania ekonomiczne znacząco wpłyną na rozwój przyszłego ceny. Statystyki [Statistics Austria] (https://www.statistik.at/statistiken/volkswirtschaft-und-oefliche-finance/preise-und-preis-preis-streit ceny) pokazują złożoność rynku, która jest nadal ukształtowana przez podaż i popyt.

Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje na temat rozwoju w austriackim krajobrazie nieruchomości, Infina również oferuje kompleksowy przegląd.