Babler anunță protecția mare a chiriașilor și oprirea prețurilor la Viena!

Babler anunță protecția mare a chiriașilor și oprirea prețurilor la Viena!

Wien, Österreich - La 22 iulie 2025, ministrul rezidențial Andreas Babler (SPö) din Viena-Ottakring a anunțat noi măsuri pentru extinderea în continuare a protecției chiriașilor în Austria. Ca parte a acestui anunț, Babler, împreună cu ministrul Finanțelor, Markus Marterbauer, au prezentat agenda politicii rezidențiale, care include măsuri pentru scutirea costurilor de creștere a locuințelor. Accentul se concentrează în special pe o oprire a prețurilor de închiriere, dintre care aproximativ 2,7 milioane de oameni beneficiază. Această oprire afectează piața locuințelor reglementate și este destinată primului pas pentru a amortiza creșterea costurilor pentru locuințe.

The current developments in the rental sector are urgently needed, since according to bmwkms.gv.at since 2010 has increased by over 70.3 %, with an increase of around 25 % in the past two years is. The planned tenancy law reform, care este planificat pentru toamna 2025, este destinat să creeze îmbunătățiri pe termen lung și să limiteze creșterea chirii în zona reglementată la maximum 1 % (pentru 2026) și 2 % (pentru 2027)

planuri de newing în dreptul locației

Un element central al reformei planificate este creșterea limitării minime limitate a contractelor de închiriere, care urmează să fie stabilită în prezent de la trei la cinci ani. Această măsură își propune să ofere chiriașilor mai multă stabilitate și securitate de planificare. O frână de preț de închiriere pentru piața locuințelor nereglementate este, de asemenea, parte a planului de reformă, care, totuși, trebuie să fie încă elaborat în detaliu.

Oprirea prețurilor de închiriere se aplică tuturor contractelor de închiriere relevante, inclusiv apartamentelor comunitare și cooperative și este destinat să împiedice creșterea chiriilor în aceste zone cu 3-4 %, așa cum a fost planificat inițial. Conform prezentei regulamente, chiriile nu trebuie valorificate până în 2026 pentru a reduce presiunea asupra chiriașilor. SPö se așteaptă la o economie medie de 250 de euro pe an pentru o familie medie.

reacții politice și perspective

Partidele politice sunt împărțite în ceea ce privește măsurile planificate. În timp ce facțiunile guvernamentale, formate din SPö, ÖVP și NEO, semnalează sprijinul lor, Verzii și FPö își exprimă îngrijorări cu privire la măsurile inadecvate pentru frână de preț de închiriere. Secretarul de stat Michaela Schmidt a subliniat că chiriile din zona reglementată vor fi decuplate de indicele prețurilor de consum pentru a permite un preț mai echitabil. Scopul este de a găsi soluții pe termen lung și stabilizarea pieței de închiriere din Austria.

Inflația persistentă ridicată a întărit și mai mult situația pe piața locuințelor. Măsurile din partea guvernului, cum ar fi introducerea unei noi clauze de securitate a valorilor pentru toate apartamentele, sunt destinate să ajute la protejarea chiriașilor împotriva creșterii extreme. În cadrul inițiativei noii coaliții Triple, Consiliul Național a decis asupra măsurilor de salvare acum întârziate, care ar putea fi o scutire financiară semnificativă pentru numeroase gospodării.

Implementarea reformei de chirie planificate este în prezent dezvoltată cu scopul de a pune nevoile chiriașilor în prim plan și, în același timp, pentru a proiecta în mod adecvat condițiile pentru investitori. În ciuda provocărilor pe care piața de închiriere le continuă, guvernul arată cu măsurile sale că este dispus să acționeze activ împotriva creșterii costurilor pentru locuințe.