Babler annoncerer storskala lejerbeskyttelse og prisstop i Wien!

Babler annoncerer storskala lejerbeskyttelse og prisstop i Wien!

Wien, Österreich - Den 22. juli 2025 annoncerede boligminister Andreas Babler (SPö) i Wien-Ottakring nye foranstaltninger for yderligere at udvide lejerbeskyttelsen i Østrig. Som en del af denne meddelelse præsenterede Babler sammen med finansminister Markus Marterbauer den boligpolitiske dagsorden, der inkluderer foranstaltninger til at lindre stigende boligomkostninger. Fokus er især på et lejeprisstoppested, hvoraf omkring 2,7 millioner mennesker drager fordel af. Dette stop påvirker det regulerede boligmarked og er beregnet til det første skridt til at dæmpe stigningen i boligomkostninger.

Den aktuelle udvikling i lejesektoren er presserende nødvendigt, da ifølge bmwkms.gv.at siden 2010 er steget med over 70.3 %, med en stigning på omkring 25 % i de to år er. Toårene Planlagt til efterår 2025, er beregnet til at skabe lange forbedringer og begrænse huslejeforhøjelser i det regulerede område til højst 1 % (for 2026) og 2 % (for 2027)

Nye planer i lejelov

Et centralt element i den planlagte reform er stigningen i den minimale begrænsede begrænsning af lejekontrakter, som skal indstilles fra i øjeblikket tre til fem år. Denne foranstaltning sigter mod at tilbyde lejere mere stabilitet og planlægningssikkerhed. En lejeprisbremse til det uregulerede boligmarked er også en del af reformplanen, som dog stadig skal udarbejdes i detaljer.

Udlejningsprisstop gælder for alle relevante lejekontrakter, herunder samfunds- og kooperative lejligheder, og er beregnet til at forhindre husleje i at stige i disse områder med 3-4 % som oprindeligt planlagt. I henhold til denne forordning bør huslejen ikke værdsættes før 2026 for at reducere presset på lejere. SPö forventer en gennemsnitlig besparelse på 250 euro om året for en gennemsnitlig familie.

politiske reaktioner og udsigter

De politiske partier er opdelt med hensyn til de planlagte foranstaltninger. Mens regeringen fraktioner bestående af SPö, ÖVP og NEOS, signaliserer deres støtte, de grønne og FPö udtrykker bekymring over de utilstrækkelige foranstaltninger til leje af lejepriser. Statssekretær Michaela Schmidt understregede, at huslejen i det regulerede område vil blive afkoblet fra forbrugerprisindekset for at muliggøre en retfærdig prisfastsættelse. Målet er at finde lange -term -løsninger og stabilisere lejemarkedet i Østrig.

Den vedvarende høje inflation har yderligere strammet situationen på boligmarkedet. Foranstaltninger på regeringssiden, såsom indførelse af en ny værdisikkerhedsklausul for alle lejligheder, er beregnet til at hjælpe med at beskytte lejere mod yderligere ekstreme stigninger. På initiativet fra den nye tredobbelte koalition besluttede National Council de nu forfaldne lettelsesforanstaltninger, hvilket kunne være en betydelig økonomisk lettelse for adskillige husstande.

Implementeringen af den planlagte huslejereform udvikles i øjeblikket med det formål at sætte lejernes behov i forgrunden og på samme tid for at designe betingelserne for investorer. På trods af de udfordringer, som lejemarkedet fortsætter, viser regeringen med sine foranstaltninger, at den er villig til aktivt at handle mod at øge boligomkostningerne.