Babler annoncerer omfattende lejerbeskyttelse og prisstop i Wien!

Babler annoncerer omfattende lejerbeskyttelse og prisstop i Wien!

Den 22. juli 2025 annoncerede boligminister Andreas Babler (SPÖ) nye tiltag i Wien-Ottakring, der har til formål at udvide lejerbeskyttelsen i Østrig yderligere. Som en del af denne udmelding præsenterede Babler sammen med finansminister Markus Marterbauer den boligpolitiske dagsorden, som omfatter tiltag til at afhjælpe stigende boligudgifter. Fokus er især på et huslejestop, som omkring 2,7 millioner mennesker vil få glæde af. Dette stop rammer primært det regulerede boligmarked og er tænkt som et første skridt i retning af at bremse stigningen i boligudgifterne.

Den nuværende udvikling i lejesektoren er et presserende behov, fordi det er højt bmwkms.gv.at Lejepriserne i Østrig er steget med over 70,3 % siden 2010, med en stigning på omkring 25 % registreret i de sidste to år. Den planlagte lejelovsreform, der er planlagt til efteråret 2025, skal skabe langsigtede forbedringer og begrænse huslejestigninger på det regulerede område til maksimalt 1 % (for 2026) og 2 % (for 2027).

Innovationsplaner i lejeret

Et centralt element i den planlagte reform er forhøjelsen af ​​minimumsperioden for lejekontrakter, som skal sættes fra de nuværende tre til fem år. Denne foranstaltning har til formål at tilbyde lejere mere stabilitet og planlægningssikkerhed. Et huslejeloft for det uregulerede boligmarked er også en del af reformplanen, men det mangler stadig at blive udarbejdet i detaljer.

Huslejestoppet gælder for alle relevante lejeaftaler, herunder dele- og andelslejligheder, og skal forhindre, at huslejen i disse områder næste år som oprindeligt planlagt stiger med 3-4 %. Ifølge denne forordning skal huslejerne først forhøjes igen i 2026 for at mindske presset på lejerne. SPÖ forventer en gennemsnitlig besparelse på 250 euro om året for en gennemsnitlig familie.

Politiske reaktioner og udsigter

De politiske partier er delte om de planlagte tiltag. Mens regeringsfraktionerne, bestående af SPÖ, ÖVP og NEOS, signalerer deres støtte, udtrykker De Grønne og FPÖ bekymringer over de utilstrækkelige foranstaltninger til at bremse huslejepriserne. Statssekretær Michaela Schmidt understregede, at huslejen i det regulerede område fremover vil blive afkoblet fra forbrugerprisindekset for at muliggøre en mere retfærdig prisfastsættelse. Målet er at finde langsigtede løsninger og stabilisere lejemarkedet i Østrig.

Den vedvarende høje inflation har yderligere forværret situationen på boligmarkedet. Regeringens tiltag, såsom indførelse af en ny værdibeskyttelsesklausul for alle lejligheder, skal hjælpe med at beskytte lejere mod yderligere ekstreme stigninger. Landsrådet har på initiativ af den nye trepartikoalition truffet beslutning om de nu forfaldne hjælpeforanstaltninger, som kan udgøre betydelige økonomiske lettelser for talrige husstande.

Implementeringen af ​​den planlagte lejelovsreform arbejdes i øjeblikket med det formål at sætte lejernes behov i højsædet og samtidig udforme forholdene for investorerne hensigtsmæssigt. På trods af de udfordringer, som lejemarkedet fortsat giver, viser regeringens tiltag, at den er indstillet på aktivt at gribe ind over for stigende boligudgifter.