Niepokojące trendy: 8,2 % pożyczek mieszkalnych nie jest już włączone!
Niepokojące trendy: 8,2 % pożyczek mieszkalnych nie jest już włączone!
Frankfurt am Main, Deutschland - W dniu 12 czerwca 2025 r. Koncentrują się niepokojące liczby rozwoju pożyczek nieruchomościowych i finansowania projektów mieszkaniowych. Według OTS nie można już uzyskać. Jeszcze wyższa wartość jest rejestrowana dla finansowania projektu budowlanego mieszkaniowego, w którym 8,2 % pożyczek znajduje się w podobnej lokalizacji, a tendencja wciąż rośnie. Bank centralny wskazał na niepokojący rozwój i wymaga pilnej potrzeby działania.
Gospodarka Wolności zażądała określonych rozwiązań w celu ustabilizowania branży. Obejmuje to wprowadzenie środków stabilizacji dla dotkniętych pożyczkobiorców i tworzenie programów finansowania dla zrównoważonych projektów. Ponadto dostosowanie kryteriów kredytowych w celu umożliwienia bardziej realistycznych przeglądów jest uważane za konieczne. René Schachner, nowo wybrany prezes Federalnego Dywizji, podkreśla podstawowe znaczenie stabilizacji dla zabezpieczenia miejsc pracy.
wakat i konwersja właściwości komercyjnych
Kompleksowym problemem, który zaostrza sytuację, to w Wakatach w Niemczech w nieruchomościach komercyjnych, szczególnie w obszarach biur i handlu detalicznego. Spadek popytu, pod wpływem rozwoju gospodarczego i pandemii Covid, sprawia, że konwersje nieruchomości komercyjnych są coraz bardziej istotne. Liczby z Pestel Institute i Arge Building Research Institute pokazują potencjał do 235 000 nowych jednostek mieszkalnych poprzez odpowiednie środki. Ta konwersja może nie tylko zaoszczędzić przestrzeń, ale także materiały budowlane, a także oferuje korzystny bilans ekologiczny, szczególnie w przypadku wymagających renowacji, takich jak bmwsb
Rozwój ceny wynajmu na rynku nieruchomości
Na rozwój ceny wynajmu w dziedzinie nieruchomości komercyjnych wpływają również różne czynniki. Według raportu Niemieckiego Instytutu Ekonomii, obszary biurowe w 2022 r. Wzrosły o 5,9 % w porównaniu z rokiem poprzednim, podczas gdy czynsze za obiekty detaliczne wzrosły nawet o 6,2 %. Wzrosty te są jednak niższe niż wskaźnik inflacji 7,9 %, co ilustruje wyzwania w sektorze. Post nieruchomości donosi, że średni rozwój ceny wynajmu dla obiektów detalicznych wynosi 3,2 % rocznie, a średni wzrost o 4,4 %. Zwłaszcza w miastach takich jak Frankfurt Am Main, Berlin i Düsseldorf obserwuje się silne podwyżki czynszu w handlu detalicznym, w którym rozwój cen wynajmu w 16 metropolii są zwykle poniżej średniej krajowej. Te różnice regionalne i spadek premii sytuacji ilustrują obecne wyzwania i zmiany na rynku detalicznym.| Details | |
|---|---|
| Ort | Frankfurt am Main, Deutschland |
| Quellen | |