Riasztó trendek: A lakossági kölcsönök 8,2 % -a már nem épül be!

Riasztó trendek: A lakossági kölcsönök 8,2 % -a már nem épül be!

Frankfurt am Main, Deutschland - 2025. június 12 -én riasztó számok a kereskedelmi ingatlanhitelek és a lakásprojektek finanszírozásának fejlesztésére. A OTS oTS . Még magasabb értéket kell elszámolni a lakossági építési projekt finanszírozásában, ahol a kölcsönök 8,2 % -a hasonló helyen van, és a tendencia továbbra is növekszik. A központi bank rámutatott erre az aggasztó fejlesztésre, és sürgős cselekvési igényt igényel.

A szabadsággazdaság konkrét megoldásokat kért az ipar stabilizálására. Ez magában foglalja az érintett hitelfelvevők stabilizációs intézkedéseinek bevezetését és a fenntartható projektek finanszírozási programjainak létrehozását. Ezenkívül szükségesnek kell tekinteni a hitelezési kritériumok kiigazítását annak érdekében, hogy lehetővé tegyék a realisztikusabb áttekintést. René Schachner, az újonnan megválasztott szövetségi osztály elnökhelyettese hangsúlyozza a stabilizáció alapvető fontosságát a munkahelyek biztosításában.

A kereskedelmi ingatlanok megüresedettsége és átalakítása

Átfogó probléma, amely szigorítja a helyzetet, a Németországban a kereskedelmi ingatlanok megüresedett helye, különösen az irodák és a kiskereskedelem területén. A kereslet csökkenése, amelyet a gazdasági fejlődés és a pandémia befolyásol, egyre relevánsabbá teszi a kereskedelmi ingatlanok átalakítását. A Pestel Intézet és az Arge Épület Kutatóintézet száma legfeljebb 235 000 új lakóegység potenciálját mutatja megfelelő intézkedések révén. Ez az átalakítás nemcsak helyet takaríthat meg, hanem építőanyagokat is, és előnyös ökológiai mérleget is kínálhat, különösen a felújítás igénylése esetén, például a bmwsb .

A tulajdonosok és a befektetők számára a Klíma- és Transzformációs Alap (KTF) finanszírozási lehetőségei vannak, feltéve, hogy a kereskedelmi ingatlanok megfelelnek a megfelelő BEG finanszírozási feltételeknek. Ezen túlmenően egy további KFW finanszírozási programot indítottak, amelynek 480 millió euró-e, 2024-re és 2025-re, amelynek célja az éghajlatbarát felújítás és az üres álláshelyek kiküszöbölésének támogatása.

Bérleti árfejlesztés az ingatlanpiacon

A bérleti árfejlesztést a kereskedelmi ingatlanok területén különféle tényezők is befolyásolják. A Német Gazdasági Intézet jelentése szerint az irodai területek 2022 -ben 5,9 % -kal növekedtek az előző évhez képest, míg a kiskereskedelmi tárgyak bérleti díjai 6,2 % -kal is növekedtek. Ezek a növekedések azonban a 7,9 %-os inflációs ráta alatt vannak, ami szemlélteti az ágazat kihívásait. Az ingatlan-posta jelentése szerint a kiskereskedelmi objektumok átlagos bérleti árának fejlesztése 3,2 %, míg az átlagos növekedés nyilvántartásba kerül.

Különösen olyan városokban, mint például a Frankfurt Am Main, Berlin és Düsseldorf, a kiskereskedelem erős bérleti díjait figyeljük meg, ahol a 16 nagyvárosi bérleti árak fejlesztései általában az országos átlag alatt vannak. Ezek a regionális különbségek és a helyzeti díjak csökkenése szemlélteti a kiskereskedelmi piac jelenlegi kihívásait és változásait.