Ärevad suundumused: 8,2 % elamulaenudest pole enam lisatud!

Ärevad suundumused: 8,2 % elamulaenudest pole enam lisatud!

Frankfurt am Main, Deutschland - 12. juunil 2025 on keskendunud murettekitavate numbrite ja eluasemeprojektide finantseerimise murettekitavate numbrite jaoks. Vastavalt Ots enam ei saa. Elamuehitusprojektide finantseerimise jaoks registreeritakse veelgi suurem väärtus, kus 8,2 % laenudest on sarnases asukohas ja kalduvus kasvab endiselt. Keskpank on sellele murettekitavale arengule tähelepanu juhtinud ja nõuab kiiret tegevuse vajadust.

Vabadusmajandus on taotlenud konkreetseid lahendusi tööstuse stabiliseerimiseks. See hõlmab mõjutatud laenuvõtjate stabiliseerimismeetmete kehtestamist ja jätkusuutlike projektide rahastamisprogrammide loomist. Lisaks peetakse vajalikuks laenukriteeriumide kohandamist realistlikumate ülevaatuste võimaldamiseks. Äsja valitud föderaalse osakonna esimehe asetäitja René Schachner rõhutab stabiliseerimise olulist tähtsust töökohtade kindlustamisel.

vabade ametikohtade vabadus ja muundamine

Situatsiooni tihendamine on põhjalik probleem, mis on Saksamaa -kogu vaba ametikoht äripindades, eriti kontorite ja jaemüügi valdkonnas. Nõudluse langus, mida mõjutab majandusareng ja jahunud pandeemia, muudab äripindade muutmise üha asjakohasemaks. Pesteli instituudi ja ARGE hoonete uurimisinstituudi numbrid näitavad vastavate meetmete abil potentsiaali kuni 235 000 uut elamuüksust. See muundamine ei suutnud mitte ainult ruumi kokku hoida, vaid ka ehitusmaterjale ja pakub ka soodsat ökoloogilist bilanssi, eriti nõudlike renoveerimise korral, näiteks Omanikele ja investoritele on kliima- ja transformatsioonifondist (KTF) rahastamise võimalusi, eeldusel, et kommertsomadused vastavad vastavatele BEG -i rahastamistingimustele. Lisaks käivitati aastatel 2024 ja 2025 täiendav KFW rahastamisprogramm, mille maht oli 480 miljonit eurot, mille eesmärk on toetada kliimasõbralikku renoveerimist ja vaba ametikohta.

Erinevad tegurid mõjutavad ka äripindade rendihinna arendamist. Saksamaa majanduse instituudi raporti kohaselt kasvasid 2022. aasta kontorialad eelmise aastaga võrreldes 5,9 %, samal ajal kui jaeobjektide üür kasvas isegi 6,2 %. Kuid need suurenemised on alla 7,9 %, mis illustreerib sektori väljakutseid. Kinnisvara postitus teatab, et jaemüügiobjektide keskmine rendihinna arendamine on 3,2 % aastas, samas kui keskmine suurenemine 4,4 % on registreeritud.

Eriti sellistes linnades nagu Frankfurt AM Main, Berliin ja Düsseldorf, täheldatakse jaemüügi tugevat üürgut suurenemist, kusjuures 16 suurlinna rendihinna arengud on tavaliselt madalamad kui riigi keskmine. Need piirkondlikud erinevused ja olukorra lisatasude langus illustreerivad jaeturu praeguseid väljakutseid ja muutusi.