Alarmující trendy: 8,2 % rezidenčních půjček již není začleněno!

Alarmující trendy: 8,2 % rezidenčních půjček již není začleněno!

12. června 2025 jsou zaměřeny alarmující čísla pro vývoj půjček na komerční nemovitosti a financování projektu bydlení. Podle Ots už nelze získat. Ještě vyšší hodnota je zaznamenána pro financování projektu rezidenční výstavby, kde 8,2 % půjček je na podobném místě a tendence stále roste. Centrální banka poukázala na tento znepokojivý rozvoj a vyžaduje naléhavou potřebu jednání.

Svoboda ekonomiky požadovala konkrétní řešení pro stabilizaci průmyslu. To zahrnuje zavedení stabilizačních opatření pro postižené dlužníky a vytvoření programů financování pro udržitelné projekty. Kromě toho je považováno za nezbytné úpravy kritérií půjček za účelem umožnění realističtějších recenzí. René Schachner, nově zvolený předseda federální divize, zdůrazňuje zásadní význam stabilizace pro zajištění pracovních míst.

Volné místo a přeměna komerčních nemovitostí

Rozvoj cen nájemného v oblasti komerčních nemovitostí je také ovlivněn různými faktory. Podle zprávy německého ekonomického institutu se kancelářské oblasti v roce 2022 ve srovnání s předchozím rokem zvýšily o 5,9 %, zatímco nájemné pro maloobchodní objekty se dokonce zvýšily o 6,2 %. Tato zvýšení je však pod mírou inflace 7,9 %, což ilustruje výzvy v tomto odvětví. Post nemovitosti uvádí, že průměrný vývoj ceny pro maloobchodní objekty je 3,2 % ročně, zatímco je zaznamenán průměrný nárůst o 4,4 %.

Obzvláště ve městech, jako je Frankfurt Am Main, Berlin a Düsseldorf, jsou pozorovány silné zvýšení nájemného v maloobchodě, přičemž vývoj cen nájemného v 16 metropolích bývá pod celostátním průměrem. Tyto regionální rozdíly a pokles prémie situace ilustrují současné výzvy a změny na maloobchodním trhu.