ТЕЛНИТЕЛНИ ТЕНДЕНЦИИ: 8,2 % от жилищните заеми вече не са включени!

ТЕЛНИТЕЛНИ ТЕНДЕНЦИИ: 8,2 % от жилищните заеми вече не са включени!

Frankfurt am Main, Deutschland - На 12 юни 2025 г. са фокусирани тревожни номера за разработване на кредити за търговски имоти и финансиране на жилищни проекти. Според ots вече не може да бъде получено. За финансирането на проекта за жилищни строителни строителни строителство се регистрира още по -висока стойност, където 8,2 % от заемите са на подобно място и тенденцията все още се увеличава. Централната банка посочи това тревожно развитие и изисква спешна нужда от действия.

Икономиката на свободата поиска конкретни решения за стабилизиране на индустрията. Това включва въвеждането на мерки за стабилизация за засегнатите кредитополучатели и създаването на програми за финансиране на устойчиви проекти. Освен това се счита за корекция на критериите за кредитиране, за да се даде възможност за по -реалистични прегледи. Рене Шачнер, новоизбраният заместник -председател на Федералния отдел, подчертава същественото значение на стабилизацията за осигуряване на работни места.

свободно място и преобразуване на търговски имоти

Изчерпателен проблем, който затяга ситуацията, е свободното място в Германия в търговските имоти, особено в областите на офисите и търговията на дребно. Спадът на търсенето, повлиян от икономическото развитие и пандемията на Covid, прави преобразуването на търговските имоти по -актуални. Номерата от Института Pestel и Института за изследване на сградите на Arge показват потенциал до 235 000 нови жилищни единици чрез съответните мерки. Тази конверсия може не само да спести пространство, но и изграждане на материали, а също така предлага и изгоден екологичен баланс, особено в случай на взискателни ремонти, като bmwsb обяснено.

За собствениците и инвеститорите има възможности за финансиране от Фонда за климата и трансформацията (KTF), при условие че търговските имоти отговарят на съответните условия за финансиране на BEG. В допълнение, за годините 2024 и 2025 г. стартира допълнителна програма за финансиране на KFW с обем от 480 милиона евро, която има за цел да подкрепи ремонта, подходящ за климата и премахване на вакантното място.

Развитие на цените на наем на пазара на недвижими имоти

Развитието на цените на наем в областта на търговските имоти също се влияе от различни фактори. Според доклад на германския икономически институт, офисните райони през 2022 г. са се увеличили с 5,9 % в сравнение с предходната година, докато наемите за обекти на дребно дори са се увеличили с 6,2 %. Тези увеличения обаче са под инфлацията от 7,9 %, което илюстрира предизвикателствата в сектора. Постът на имота съобщава, че средното развитие на цените на наем за обекти на дребно е 3,2 % годишно, докато средно увеличение от 4,4 % се записва.

Особено в градове като Франкфурт Ам Майн, Берлин и Дюселдорф се наблюдават силно увеличение на наемите на дребно, при което развитието на цените на наем в 16 метрополиси е под средното за страната. Тези регионални различия и спадът на премиите за ситуация илюстрират настоящите предизвикателства и промени на пазара на дребно.