Valor do mercado imobiliário de Trump
Valor do mercado imobiliário de Trump
Enquanto o presidente designado Donald Trump está se preparando para assumir o controle deste mês, ele enfrenta um mercado imobiliário completamente diferente do que durante seu primeiro mandato.
Problemas crescentes de acessibilidade de vida
Um declínio drástico na dificuldade dos apartamentos nos últimos quatro anos encontrou muitos americanos-e Trump venceu sua eleição presidencial 2024/06/economy-trump-reerelection/"> Dissatctactaction com a economia.
Agora, Trump, mesmo trilionário e promotor imobiliário, se vê confrontado com um dilema de apartamento: os interesses da hipoteca não diminuem e os preços dos imóveis devem continuar aumentando nos próximos anos. Muitos economistas estimam que o mercado imobiliário não parecerá diferente este ano do que o mercado estagnado dos últimos anos. Ao mesmo tempo, muitas das políticas de Trump propostas, incluindo tarifas e deportações em massa, poderiam exacerbar os problemas da América com a dificuldade no apartamento.
Aumento dos juros hipotecários
The standard interest rate for 30-year mortgages, the most popular form of real estate financing, was just under 2.8 %during pandemic at Trumps in January 2021. Last week he was with 6,91 %. Isso significa que as pessoas que emprestam dinheiro para comprar uma casa agora precisam pagar centenas ou até milhares de dólares a mais por mês do que se tivessem comprado uma casa há quatro anos pelo mesmo preço.
Os preços dos imóveis são também subiu consideravelmente . De acordo com o Índice de Preços da Casa de Casos da S&P CoreLogic, os preços nacionais de propriedades aumentaram 37 % de janeiro de 2021 a outubro de 2024.
A promessa de Trump de moradia
Durante sua campanha eleitoral,Trump não apresentou não formal Plano político Explanation disse que o Skorn Skorman, que é o Plano Político Explanation disse que o Skorn Rogns, que é o Plano Político. da dificuldade no apartamento em seu próximo termo
"O presidente Trump resgatará sua promessa de tornar a vida acessível novamente derrotando a inflação histórica e diminuindo o interesse da hipoteca", disse Rogers. "O presidente Trump proibirá hipotecas de imigrantes ilegais que elevam os preços dos imóveis, abolirão os regulamentos federais que impulsionam os custos de moradia e abrem partes do estado federal com impostos e regulamentos extremamente baixos para moradias em grande escala.
Influência de regulamentos e leis locais
Trump frequentemente falou sobre como os regulamentos geraram cargas de custos para seus projetos imobiliários. Durante sua campanha eleitoral, ele prometeu reduzir os regulamentos para os construtores que poderiam aumentar o preço de tabela de novas casas. Um estudo de 2021 da Associação Nacional de Construtores de Casas mostrou que os regulamentos representavam US $ 93.870 do preço final de uma nova casa típica. Naquela época, o preço médio de uma casa era de US $ 394.300. Em novembro, esse preço é de US $ 484.000, de acordo com o US Census Bureau.
No entanto, muitos desses regulamentos são o resultado de leis locais que Trump não queria intervir durante seu primeiro mandato. Em A Contribuição de 2020 Ministro e desenvolvimento urbano, Ben Carson que eles procuraram que os membros do Ministro e do Desenvolvimento Urbano, Ben, Ben que Ben, que Ben, Ben, que não procuram "Ben, Ben," Muitas vezes, culpe os críticos pela falta de espaço de estar acessível recém -construído.Efeitos de deportações e tarifas
"Muito do que Trump disse, aponta na direção errada quando se trata de preços imobiliários", disse Parrott.
Parrott referiu-se às promessas de deportações maciças de Trump de que home-ndocumented-immigrants.
Um aumento nos imigrantes pode aumentar a demanda em áreas já subsenhadas e, ao mesmo tempo, melhorar a situação da oferta, pois os imigrantes sem documentos desempenham um papel importante na indústria da construção dos EUA.
Algumas das outras sugestões políticas de Trump também podem aumentar os custos da habitação.
"O principal fator para a acessibilidade são realmente os interesses hipotecários", disse Lawrence Yun, economista -chefe da Associação Nacional de Realores. "Se os juros hipotecários de 7 % diminuirem mais perto de 6 % ou menos hoje, isso faria uma grande diferença na acessibilidade".
Apesar da promessa da equipe de travessia de Trump para reduzir as taxas de juros, os interesses hipotecários são baseados nos títulos do tesouro de 10 anos, alguns dos quais se baseiam na percepção de onde a inflação se desenvolverá no futuro. A ameaça de tarifas abrangentes de Trump que avisam alguns economistas o backup da inflação
As taxas de juros mais altas também impediriam os contratados de construção de dirigir o novo prédio de casas. O primeiro governo de Trump tentou e falhou,
Uma solução para a crise viva na América poderia se transformar em um tópico urgente para os eleitores nas próximas eleições, escreveu o analista de política financeira Jaret Seiberg em uma nota para os clientes no mês passado. "Acreditamos que o Partido Republicano deve abordar a inflação com as casas de entrada para ter sucesso nas eleições futuras", escreveu Seiberg. "Acreditamos que a inflação nas casas de nível de entrada permite que os democratas sejam melhor interrompidos nas eleições intermediárias e lhes dê uma vantagem nas eleições presidenciais de 2028. Os republicanos reconhecem esse risco. Essa é a razão pela qual esperamos medidas". Yun von der Nar acredita que alguns dos encargos atuais do mercado imobiliário americano podem ser capazes de diminuir por si só. real estate is longer on the market, which indicates that steeper discounts can soon be expected - and the number of outstanding home sales In December already No quarto mês consecutivo, de acordo com os dados do NAR. Muitos procuradores de casa aceitam que as taxas de juros da hipoteca provavelmente não diminuirão em torno de 6 % e começaram a não empurrar seus planos de compra. "Acho que o ponto baixo das vendas de casas foi praticamente em 2024", disse Yun. "Mais e mais pessoas possibilitarão a compra, e mais e mais pessoas estão chegando ao mercado para oferecer seus imóveis. Acho que haverá mais movimento no mercado imobiliário este ano". Desenvolvimentos no mercado imobiliário
Vivendo: uma solução à vista é?
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