Fastighetsmarknaden 2025: Trots stabila priser väntade!

Fastighetsmarknaden 2025: Trots stabila priser väntade!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Fastighetsmarknaderna i Österrike visar tydliga signaler om avkoppling, och 2024 är utmanande, men ändå framgångsrik för RE/MAX -gruppen. Enligt en aktuell studie där över 600 fastighetsexperter intervjuades förväntas en uppåtgående trend inom fastighetsförsäljning. RE/MAX Österrike registrerade det näst bästa året i sin företagshistoria 2024, med en ökning av fastigheterna som såldes med 18,3 % jämfört med föregående år och en transaktionsvolym på 2,25 miljarder euro. Detta är särskilt anmärkningsvärt eftersom den totala marknaden under samma period minskade med cirka 10 %, som RE/Max rapporterade, vilket indikerar en vinst i marknadsandelar.

Optimism för 2025

För 2025 förväntar sig experterna ytterligare stabilisering i branschen, varigenom efterfrågan på fastigheter ska öka med 5,2 % och utbudet med 5,4 %. Trots inflationen är det osannolikt att priserna kommer att stiga, vilket innebär att fastighetsmarknaden är märkbart att röra sig utan att priserna exploderar, som mag. Anton Nenning, forskningschef vid RE/Max Österrike. Samtidigt indikerade Bernhard Reikersdorfer, MBA, verkställande direktör för RE/Max Österrike, att det ihållande höga intresset och Kim -förordningen, som är ett hinder för många potentiella köpare, ser nu fram emot ett tydligt utgångsdatum efter fortsatt tryck. Detta kan öka villigheten att investera och öka byggbranschen, vilket har en positiv effekt på skatteintäkterna.

Utvecklingen inom hyresområdet visar också en intressant tur: medan utbudet av hyreslägenheter sjunker på grund av ökande efterfrågan, priserna stiger som förväntat. Efterfrågan på centrala platser kan öka upp till 9,7 % över den föregående nivån. Emellertid observeras en differentiering i efterfrågan i de mer landsbygdsområdena, varigenom trenden tydligt är mot staden. Som svar på den potentiella marknadsrörelsen planerar RE/MAX att ytterligare utöka platsen i Wien och Salzburg och att öka antalet franchisepartners, vilket ytterligare kan främja marknadens dynamik, vilket framgår av prognosen för Immofokus.at.

Kombinationen av ökande efterfrågan och en stabil marknadsmiljö visar experterna optimistiskt in i framtiden och visar att fastighetsmarknaden i Österrike kan vara redo för en verklig vändning efter de svåra åren.