Nepremičninski trg 2025: Kljub pričakovanim stabilnim cenam!

Nepremičninski trg 2025: Kljub pričakovanim stabilnim cenam!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Nepremičninski trgi v Avstriji kažejo jasne signale sprostitve, 2024 pa je izziv, vendar še vedno uspešen za skupino RE/MAX. Glede na trenutno študijo, v kateri je bilo anketiranih več kot 600 strokovnjakov za nepremičnine, se pričakuje trend naraščanja prodaje nepremičnin. Re/Max Austria je zabeležila drugo najboljše leto v zgodovini podjetja leta 2024, povečanje nepremičnin pa je bilo prodano za 18,3 % v primerjavi s preteklim letom in obseg transakcije v višini 2,25 milijarde evrov. To je še posebej omembe vredno, ker se je skupni trg v istem obdobju zmanjšal za približno 10 %, kot je poročal RE/MAX, kar kaže na dobiček v tržnih delnicah.

Optimizem za 2025

Za 2025 strokovnjaki pričakujejo nadaljnjo stabilizacijo v industriji, pri čemer naj bi se povpraševanje po nepremičninah povečalo za 5,2 %, ponudbo pa za 5,4 %. Kljub inflaciji se cene verjetno ne bodo zvišale, kar pomeni, da se nepremičninski trg opazno premika, ne da bi cene eksplodirale, kot mag. Anton Nenning, vodja raziskav v RE/MAX AUSTRIA. Hkrati je Bernhard Reikersdorfer, MBA, generalni direktor RE/Max Austria, nakazal, da se vztrajno visoke obresti in uredba Kim, ki sta ovira za številne potencialne kupce, zdaj veselijo jasen datum poteka po nadaljevanju pritiska. To bi lahko povečalo pripravljenost za vlaganje in povečanje gradbene industrije, kar pozitivno vpliva na davčne prihodke.

Razvoj na območju izposoje kaže tudi zanimiv obrat: medtem ko obseg najemnih stanovanj pada zaradi vse večjega povpraševanja, se cene zvišajo, kot je bilo pričakovano. Povpraševanje na osrednjih lokacijah bi se lahko povečalo do 9,7 % nad prejšnjo raven. Vendar pa se na bolj podeželskih območjih opazi razlikovanje povpraševanja, pri čemer je trend očitno proti mestu. Kot odgovor na potencialno gibanje trga je Re/Max načrt za nadaljnjo razširitev lokacije na Dunaju in Salzburgu in povečal število franšiznih partnerjev, kar bi lahko še dodatno spodbudilo dinamiko trga, kot je razvidno iz napovedi IMMOFOKUS.AT.

Kombinacija vse večjega povpraševanja in stabilnega tržnega okolja prikazuje strokovnjake optimistično v prihodnost in kaže, da je trg nepremičnin v Avstriji morda pripravljen na resničen obrat po težkih letih.