Trh s nehnuteľnosťami 2025: Napriek stabilným cenám očakávaným!

Trh s nehnuteľnosťami 2025: Napriek stabilným cenám očakávaným!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Trhy s nehnuteľnosťami v Rakúsku vykazujú jasné signály relaxácie a 2024 sú náročné, ale stále úspešné pre skupinu RE/MAX. Podľa súčasnej štúdie, v ktorej sa uskutočnilo rozhovory s viac ako 600 expertmi v oblasti nehnuteľností, sa očakáva vzostupný trend predaja nehnuteľností. Re/max Rakúsko zaznamenalo druhý najlepší rok vo svojej histórii spoločnosti v roku 2024, pričom zvýšenie nehnuteľností sa predalo o 18,3 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom a objem transakcií 2,25 miliárd EUR. Je to obzvlášť pozoruhodné, pretože celkový trh v rovnakom období sa znížil približne o 10 %, ako uviedlo RE/MAX, čo naznačuje zisk na trhových podieloch.

Optimizmus pre 2025

V roku 2025 odborníci očakávajú ďalšiu stabilizáciu v priemysle, pričom dopyt po nehnuteľnostiach by sa mal zvýšiť o 5,2 % a ponuka o 5,4 %. Napriek inflácii je nepravdepodobné, že ceny sa zvýšia, čo znamená, že trh s nehnuteľnosťami sa výrazne pohybuje bez výbuchu cien, ako MAG. Anton Nenning, vedúci výskumu v Res/Max Rakúsko. Zároveň Bernhard Reikersdorfer, MBA, generálny riaditeľ RE/Max Rakúsko, naznačil, že trvalo vysoký záujem a regulácia KIM, ktoré sú pre prekážkou mnohých potenciálnych kupujúcich, sa teraz tešia na jasný dátum uplynutia po pokračujúcom tlaku. To by mohlo zvýšiť ochotu investovať a zvýšiť stavebný priemysel, ktorý má pozitívny vplyv na daňové príjmy.

Vývoj v oblasti prenájmu tiež ukazuje zaujímavý obrat: zatiaľ čo rozsah nájomných apartmánov klesá v dôsledku zvyšujúceho sa dopytu, ceny rastú podľa očakávania. Dopyt v centrálnych lokalitách by sa mohol zvýšiť až na 9,7 % nad predchádzajúcou úrovňou. Vo vidieckych oblastiach sa však pozoruje diferenciácia dopytu, pričom trend je jasne smerom k mestu. V reakcii na potenciálny pohyb trhu plán RE/MAX na ďalšie rozšírenie polohy vo Viedni a Salzburgu a na zvýšenie počtu franšízových partnerov, ktorý by mohol ďalej podporovať dynamiku trhu, ako je zrejmé z predpovede ImmoFokus.at.

Kombinácia zvyšujúceho sa dopytu a stabilného trhového prostredia ukazuje, že odborníci sú optimisticky do budúcnosti a ukazuje, že trh s nehnuteľnosťami v Rakúsku môže byť po ťažkých rokoch pripravený na skutočný obrat.