Piața imobiliară 2025: În ciuda prețurilor stabile așteptate!

Piața imobiliară 2025: În ciuda prețurilor stabile așteptate!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Piețele imobiliare din Austria arată semnale clare de relaxare, iar 2024 sunt provocatoare, dar încă reușesc pentru grupul RE/MAX. Conform unui studiu actual în care au fost intervievați peste 600 de experți imobiliari, este de așteptat o tendință ascendentă a vânzărilor imobiliare. Re/Max Austria a înregistrat al doilea cel mai bun an din istoria companiei sale în 2024, cu o creștere a imobilului vândut cu 18,3 % față de anul precedent și un volum de tranzacție de 2,25 miliarde de euro. Acest lucru este de remarcat în special, deoarece piața generală în aceeași perioadă a scăzut cu aproximativ 10 %, după cum a raportat Re/Max, ceea ce indică un câștig al cotelor de piață.

optimism pentru 2025

Pentru 2025, experții se așteaptă la o stabilizare suplimentară în industrie, prin care se presupune că cererea de bunuri imobiliare crește cu 5,2 % și oferta cu 5,4 %. În ciuda inflației, este puțin probabil ca prețurile să crească, ceea ce înseamnă că piața imobiliară se mișcă vizibil fără ca prețurile să explodeze, ca MAG. Anton Nenning, șeful cercetării la Re/Max Austria. În același timp, Bernhard Reikersdorfer, MBA, directorul general al RE/Max Austria, a indicat că interesul persistent ridicat și regulamentul KIM, care sunt un obstacol pentru mulți potențiali cumpărători, așteaptă acum cu nerăbdare o dată clară de expirare după o presiune continuă. Acest lucru ar putea crește disponibilitatea de a investi și de a stimula industria construcțiilor, ceea ce are un efect pozitiv asupra veniturilor fiscale.

Evoluțiile din zona de închiriere arată, de asemenea, o întorsătură interesantă: în timp ce gama de apartamente de închiriere scade din cauza creșterii cererii, prețurile cresc așa cum era de așteptat. Cererea în locațiile centrale ar putea crește până la 9,7 % peste nivelul anterior. Cu toate acestea, se observă o diferențiere a cererii în zonele mai rurale, prin care tendința este în mod clar față de oraș. Ca răspuns la mișcarea potențială a pieței, planul RE/MAX pentru a extinde în continuare locația din Viena și Salzburg și pentru a crește numărul de parteneri de franciză, care ar putea promova în continuare dinamica pieței, așa cum se poate observa din prognoza Immofokus.at.

Combinația dintre creșterea cererii și un mediu de piață stabil îi arată pe experți optimist în viitor și arată că piața imobiliară din Austria poate fi pregătită pentru o adevărată întoarcere după anii dificili.