Rynek nieruchomości 2025: Pomimo stabilnych cen oczekiwanych!

Rynek nieruchomości 2025: Pomimo stabilnych cen oczekiwanych!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Rynki nieruchomości w Austrii wykazują wyraźne sygnały relaksu, a 2024 są trudne, ale nadal skutecznie dla grupy RE/MAX. Według bieżących badań, w których przeprowadzono wywiady ponad 600 ekspertów od nieruchomości, oczekuje się wzrostu tendencji sprzedaży nieruchomości. Re/Max Austria odnotowała drugi najlepszy rok w historii swojej firmy w 2024 r., Ze wzrostem nieruchomości sprzedawanych o 18,3 % w porównaniu z rokiem poprzednim i wielkością transakcyjną o 2,25 mld euro. Jest to szczególnie godne uwagi, ponieważ ogólny rynek w tym samym okresie zmniejszył się o około 10 %, jak donosi RE/MAX, co wskazuje na wzrost udziałów w rynku.

Optymizm dla 2025

W 2025 r. Eksperci oczekują dalszej stabilizacji w branży, w którym popyt na nieruchomości ma wzrosnąć o 5,2 %, a podaż o 5,4 %. Pomimo inflacji, raczej nie wzrosną, co oznacza, że ​​rynek nieruchomości wyraźnie się porusza bez eksplodowania cen, jak mag. Anton Nenning, szef badań w Re/Max Austria. W tym samym czasie Bernhard Reikersdorfer, MBA, dyrektor zarządzający RE/Max Austria, wskazał, że uporczywie duże zainteresowanie i regulacja KIM, które są przeszkodą dla wielu potencjalnych nabywców, oczekują teraz wyraźnej daty wygaśnięcia po dalszej presji. Może to zwiększyć gotowość do inwestowania i zwiększenia branży budowlanej, co ma pozytywny wpływ na dochody podatkowe.

Rozwój w obszarze wynajmu również pokazuje interesujący zwrot: podczas gdy zakres mieszkań wynajmu spada z powodu rosnącego popytu, ceny rosną zgodnie z oczekiwaniami. Zapotrzebowanie w centralnych lokalizacjach może wzrosnąć do 9,7 % powyżej poprzedniego poziomu. Jednak na obszarach bardziej wiejskich obserwuje się różnicowanie popytu, w których trend ten wyraźnie kieruje się do miasta. W odpowiedzi na potencjalny ruch rynkowy plan RE/MAX w celu dalszego rozszerzenia lokalizacji w Wiedniu i Salzburgu oraz zwiększeniu liczby partnerów franczyzowych, które mogłyby dodatkowo promować dynamikę rynku, co można zobaczyć z prognozy Immofokus.

Połączenie rosnącego popytu i stabilnego środowiska rynkowego pokazuje optymistycznie ekspertów w przyszłości i pokazuje, że rynek nieruchomości w Austrii może być gotowy na prawdziwy obrót po trudnych latach.