Onroerendgoedmarkt 2025: Ondanks gestabiele prijzen!

Onroerendgoedmarkt 2025: Ondanks gestabiele prijzen!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - De onroerendgoedmarkten in Oostenrijk vertonen duidelijke signalen van ontspanning en 2024 is een uitdaging, maar nog steeds succesvol voor de RE/Max Group. Volgens een huidige studie waarin meer dan 600 onroerendgoedexperts werden geïnterviewd, wordt een opwaartse trend in de verkoop van onroerend goed verwacht. Re/Max Oostenrijk registreerde het tweede beste jaar in zijn bedrijfsgeschiedenis in 2024, met een toename van het onroerend goed dat met 18,3 % werd verkocht in vergelijking met het voorgaande jaar en een transactievolume van 2,25 miljard euro. Dit is met name opmerkelijk omdat de totale markt in dezelfde periode met ongeveer 10 %daalde, zoals RE/Max meldde, wat duidt op een winst in marktaandelen.

Optimisme voor 2025

Voor 2025 verwachten de experts verdere stabilisatie in de industrie, waarbij de vraag naar onroerend goed met 5,2 % en het aanbod met 5,4 % zou moeten stijgen. Ondanks de inflatie is het onwaarschijnlijk dat de prijzen stijgen, wat betekent dat de onroerendgoedmarkt merkbaar beweegt zonder de prijzen die exploderen, zoals Mag. Anton Nenning, hoofd van onderzoek in Re/Max Oostenrijk. Tegelijkertijd gaf Bernhard Reikersdorfer, MBA, directeur van RE/Max Oostenrijk, aan dat de aanhoudend hoge interesse en de Kim -verordening, die een hindernis zijn voor veel potentiële kopers, nu uitkijken naar een duidelijke vervaldatum na voortdurende druk. Dit kan de bereidheid om de bouwsector te investeren vergroten en te stimuleren, wat een positief effect heeft op belastinginkomsten.

De ontwikkelingen in het huurgebied vertonen ook een interessante wending: terwijl het bereik van huurappartementen daalt vanwege de toenemende vraag, stijgen de prijzen zoals verwacht. De vraag op centrale locaties kan tot 9,7 % boven het vorige niveau stijgen. Een differentiatie in de vraag wordt echter waargenomen in de meer landelijke gebieden, waarbij de trend duidelijk in de richting van de stad is. Als reactie op de potentiële marktbeweging, is het RE/Max -plan om de locatie in Wenen en Salzburg verder uit te breiden en het aantal franchise -partners te vergroten, wat de dynamiek van de markt verder zou kunnen bevorderen, zoals te zien is aan de voorspelling van Immofokus.at.

De combinatie van toenemende vraag en een stabiele marktomgeving toont de experts optimistisch in de toekomst en laat zien dat de onroerendgoedmarkt in Oostenrijk mogelijk klaar is voor een echte wending na de moeilijke jaren.