Nekustamā īpašuma tirgus 2025: neskatoties uz gaidāmajām stabilajām cenām!

Nekustamā īpašuma tirgus 2025: neskatoties uz gaidāmajām stabilajām cenām!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Austrijas nekustamā īpašuma tirgos ir skaidri relaksācijas signāli, un 2024. gads ir izaicinošs, taču tas joprojām ir veiksmīgs RE/MAX grupai. Saskaņā ar pašreizējo pētījumu, kurā tika intervēti vairāk nekā 600 nekustamā īpašuma ekspertu, ir gaidāma augšupvērsta tendence nekustamā īpašuma pārdošanas apjomos. RE/Max Austrija reģistrēja otro labāko gadu savā uzņēmuma vēsturē 2024. gadā, pieaugot nekustamajam īpašumam, kas tika pārdots par 18,3 %, salīdzinot ar iepriekšējo gadu, un darījumu apjoms - 2,25 miljardi eiro. Tas ir īpaši ievērības cienīgs, jo kopējais tirgus tajā pašā periodā samazinājās par aptuveni 10 %, kā ziņoja RE/Max, kas norāda uz tirgus daļu ieguvumu.

optimisms 2025

2025. gadā eksperti sagaida turpmāku stabilizāciju nozarē, saskaņā ar kuru, domājams, pieprasījums pēc nekustamā īpašuma palielināsies par 5,2 %, bet piegāde - par 5,4 %. Neskatoties uz inflāciju, cenas, visticamāk, nepalielināsies, kas nozīmē, ka nekustamā īpašuma tirgus manāmi virzās bez cenām, kas eksplodē, kā mag. Antons Nennings, Re/Max Austrijas pētījumu vadītājs. Tajā pašā laikā Bernhards Reikersdorfers, MBA, Re/Max Austrijas rīkotājdirektors, norādīja, ka pastāvīgi lielā interese un Kima regulēšana, kas ir šķērslis daudziem potenciālajiem pircējiem, tagad gaida skaidru datumu pēc spiediena turpināšanas. Tas varētu palielināt vēlmi ieguldīt un palielināt būvniecības nozari, kas pozitīvi ietekmē nodokļu ieņēmumus.

Nomas zonas norises parāda arī interesantu pavērsienu: kamēr īres dzīvokļu diapazons samazinās pieauguma pieauguma dēļ, cenas pieaug, kā paredzēts. Pieprasījums centrālajās vietās varētu palielināties līdz 9,7 % virs iepriekšējā līmeņa. Tomēr lauku apvidos tiek novērota pieprasījuma diferenciācija, saskaņā ar kuru tendence ir skaidri vērsta uz pilsētu. Reaģējot uz potenciālo tirgus kustību, Re/Max plāns vēl vairāk paplašināt atrašanās vietu Vīnē un Zalcburgā un palielināt franšīzes partneru skaitu, kas varētu vēl vairāk veicināt tirgus dinamiku, kā redzams no imofokus.at prognozes.

Pieaugošā pieprasījuma un stabilās tirgus vides kombinācija parāda eksperti optimistiski nākotnē un parāda, ka Austrijas nekustamā īpašuma tirgus var būt gatavs reālam pagriezienam pēc grūtajiem gadiem.