Mercato immobiliare 2025: nonostante i prezzi stabili attesi!

Mercato immobiliare 2025: nonostante i prezzi stabili attesi!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - I mercati immobiliari in Austria mostrano chiari segnali di rilassamento e il 2024 è impegnativo, ma ha comunque successo per il gruppo Re/Max. Secondo uno studio attuale in cui sono stati intervistati oltre 600 esperti immobiliari, è prevista una tendenza al rialzo delle vendite immobiliari. Re/Max Austria ha registrato il secondo anno migliore nella storia della sua azienda nel 2024, con un aumento degli immobili venduti del 18,3 % rispetto all'anno precedente e un volume di transazioni di 2,25 miliardi di euro. Ciò è particolarmente degno di nota perché il mercato complessivo nello stesso periodo è diminuito di circa il 10 %, come riportato da Re/Max, il che indica un guadagno nelle quote di mercato.

ottimismo per 2025

Per il 2025, gli esperti prevedono un'ulteriore stabilizzazione nel settore, per cui la domanda di immobili dovrebbe aumentare del 5,2 % e l'offerta del 5,4 %. Nonostante l'inflazione, è improbabile che i prezzi aumentino, il che significa che il mercato immobiliare si muove notevolmente senza che i prezzi esplodano, come Mag. Anton Nenning, responsabile della ricerca presso RE/MAX Austria. Allo stesso tempo, Bernhard Reikersdorfer, MBA, amministratore delegato di RE/Max Austria, ha indicato che l'interesse persistente e il regolamento KIM, che sono un ostacolo per molti potenziali acquirenti, ora non vedono l'ora di una chiara data di scadenza dopo la continua pressione. Ciò potrebbe aumentare la volontà di investire e aumentare l'industria delle costruzioni, che ha un effetto positivo sulle entrate fiscali.

Gli sviluppi nell'area di noleggio mostrano anche una svolta interessante: mentre la gamma di appartamenti in affitto sta diminuendo a causa della crescente domanda, i prezzi aumentano come previsto. La domanda nelle località centrali potrebbe aumentare fino al 9,7 % al di sopra del livello precedente. Tuttavia, si osserva una differenziazione della domanda nelle aree più rurali, per cui la tendenza è chiaramente verso la città. In risposta al potenziale movimento del mercato, il piano RE/MAX per espandere ulteriormente la posizione a Vienna e Salisburgo e per aumentare il numero di partner di franchising, che potrebbero promuovere ulteriormente le dinamiche del mercato, come si può vedere dalle previsioni di Immofokus.at.

La combinazione di crescente domanda e un ambiente di mercato stabile mostra gli esperti in modo ottimistico nel futuro e mostra che il mercato immobiliare in Austria potrebbe essere pronto per una svolta reale dopo gli anni difficili.