Tržište nekretnina 2025: Unatoč čekanju stabilnih cijena!

Tržište nekretnina 2025: Unatoč čekanju stabilnih cijena!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Tržišta nekretnina u Austriji pokazuju jasne signale opuštanja, a 2024. je izazovan, ali još uvijek uspješan za grupu RE/MAX. Prema trenutnoj studiji u kojoj je intervjuirano preko 600 stručnjaka za nekretnine, očekuje se trend rasta u prodaji nekretnina. RE/MAX Austrija zabilježila je drugu najbolju godinu u povijesti svoje tvrtke 2024. godine, s povećanjem nekretnina prodanih za 18,3 % u odnosu na prethodnu godinu i volumen transakcije od 2,25 milijardi eura. To je posebno zapaženo jer se cjelokupno tržište u istom razdoblju smanjilo za oko 10 %, kao što je izvijestio RE/MAX, što ukazuje na dobitak u tržišnim udjelima.

Optimizam za 2025

Za 2025. stručnjaci očekuju daljnju stabilizaciju u industriji, pri čemu se potražnja za nekretninama trebala povećati za 5,2 %, a ponudu za 5,4 %. Unatoč inflaciji, cijene neće porasti, što znači da se tržište nekretnina primjetno kreće bez eksplozije cijena, kao mag. Anton Nenning, voditelj istraživanja u Re/Max Austria. Istodobno, Bernhard Reikersdorfer, MBA, generalni direktor Re/Max Austrije, naznačio je da se uporno visoki interes i KIM propis, koji su prepreka mnogim potencijalnim kupcima, sada raduju jasnom isteku datuma nakon nastavka pritiska. To bi moglo povećati spremnost za ulaganje i jačanje građevinske industrije, što ima pozitivan utjecaj na porezni prihod.

Razvoj na iznajmljivanju također pokazuju zanimljiv zaokret: dok raspon stanova za iznajmljivanje opada zbog sve veće potražnje, cijene rastu kako se očekivalo. Potražnja na središnjim lokacijama mogla bi se povećati do 9,7 % iznad prethodne razine. Međutim, razlikovanje potražnje primjećuje se u ruralnijim područjima, pri čemu je trend jasno prema gradu. Kao odgovor na potencijalni pokret na tržištu, RE/MAX plan za daljnje proširenje lokacije u Beču i Salzburgu i povećanje broja franšiznih partnera, što bi moglo dodatno promovirati dinamiku tržišta, što se može vidjeti iz prognoze Immofokus.at.

Kombinacija sve veće potražnje i stabilnog tržišnog okruženja pokazuje stručnjake optimistično u budućnost i pokazuje da je tržište nekretnina u Austriji možda spremno za stvarni zaokret nakon teških godina.