Marché immobilier 2025: Malgré les prix stables attendus!

Marché immobilier 2025: Malgré les prix stables attendus!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Les marchés immobiliers en Autriche présentent des signaux clairs de relaxation, et 2024 est difficile, mais toujours un succès pour le groupe RE / MAX. Selon une étude actuelle dans laquelle plus de 600 experts immobiliers ont été interrogés, une tendance à la hausse des ventes immobilières est attendue. RE / Max Austria a enregistré la deuxième meilleure année de l'histoire de son entreprise en 2024, avec une augmentation de l'immobilier vendu de 18,3% par rapport à l'année précédente et un volume de transactions de 2,25 milliards d'euros. Cela est particulièrement remarquable car le marché global de la même période a diminué d'environ 10%, comme l'a rapporté RE / MAX, ce qui indique un gain en parts de marché.

Optimisme pour 2025

Pour 2025, les experts s'attendent à une plus grande stabilisation dans l'industrie, par laquelle la demande d'immobilier devrait augmenter de 5,2% et l'offre de 5,4%. Malgré l'inflation, il est peu probable que les prix augmentent, ce qui signifie que le marché immobilier évolue sensiblement sans que les prix explosent, comme mag. Anton Nenning, responsable de la recherche chez RE / Max Austria. Dans le même temps, Bernhard Reikersdorfer, MBA, directeur général de RE / MAX Autriche, a indiqué que l'intérêt persistant et la réglementation Kim, qui sont un obstacle pour de nombreux acheteurs potentiels, attendent désormais avec impatience une date d'expiration claire après la poursuite de la pression. Cela pourrait accroître la volonté d'investir et de stimuler l'industrie de la construction, ce qui a un effet positif sur les recettes fiscales.

Les développements dans la zone de location montrent également un tournant intéressant: bien que la gamme des appartements de location diminue en raison de la demande croissante, les prix augmentent comme prévu. La demande dans les emplacements centraux pourrait augmenter jusqu'à 9,7% au-dessus du niveau précédent. Cependant, une différenciation de la demande est observée dans les zones les plus rurales, par laquelle la tendance est clairement envers la ville. En réponse au mouvement potentiel du marché, le RE / MAX prévoit d'élargir davantage l'emplacement à Vienne et Salzbourg et pour augmenter le nombre de partenaires de franchise, qui pourraient favoriser davantage la dynamique du marché, comme on peut le voir dans les prévisions d'Immofokus.at.

La combinaison de la demande croissante et d'un environnement de marché stable montre les experts de manière optimiste dans le futur et montre que le marché immobilier en Autriche peut être prêt pour un véritable tour après les années difficiles.