Mercado inmobiliario 2025: ¡A pesar de los precios estables esperados!

Mercado inmobiliario 2025: ¡A pesar de los precios estables esperados!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Los mercados inmobiliarios en Austria muestran señales claras de relajación, y 2024 es un desafío, pero aún es exitoso para el grupo RE/MAX. Según un estudio actual en el que se entrevistaron a más de 600 expertos inmobiliarios, se espera una tendencia al alza en las ventas de bienes raíces. Re/Max Austria registró el segundo mejor año en la historia de su compañía en 2024, con un aumento en los bienes raíces vendidos en un 18,3 % en comparación con el año anterior y un volumen de transacción de 2.25 mil millones de euros. Esto es particularmente notable porque el mercado general en el mismo período disminuyó en aproximadamente un 10 %, como informó RE/MAX, lo que indica una ganancia en las cuotas de mercado.

Optimismo para 2025

Para 2025, los expertos esperan una mayor estabilización en la industria, por lo que se supone que la demanda de bienes raíces aumenta en un 5,2 % y la oferta en un 5,4 %. A pesar de la inflación, es poco probable que los precios aumenten, lo que significa que el mercado inmobiliario se mueve notablemente sin que los precios exploten, como mag. Anton Nenning, Jefe de Investigación en Re/Max Austria. Al mismo tiempo, Bernhard Reikersdorfer, MBA, director gerente de Re/Max Austria, indicó que el interés persistentemente alto y la regulación de Kim, que son un obstáculo para muchos compradores potenciales, ahora esperan una fecha de vencimiento clara después de continuar presión. Esto podría aumentar la voluntad de invertir e impulsar la industria de la construcción, lo que tiene un efecto positivo en los ingresos fiscales.

Los desarrollos en el área de alquiler también muestran un giro interesante: mientras que el rango de apartamentos de alquiler está disminuyendo debido al aumento de la demanda, los precios aumentan como se esperaba. La demanda en ubicaciones centrales podría aumentar hasta un 9,7 % por encima del nivel anterior. Sin embargo, se observa una diferenciación en la demanda en las áreas más rurales, por lo que la tendencia es claramente hacia la ciudad. En respuesta al movimiento potencial del mercado, el plan RE/MAX para expandir aún más la ubicación en Viena y Salzburgo y aumentar el número de socios de franquicias, lo que podría promover aún más la dinámica del mercado, como se puede ver en el pronóstico de Immofokus.at.

La combinación de una demanda creciente y un entorno de mercado estable muestra a los expertos optimistas en el futuro y muestra que el mercado inmobiliario en Austria puede estar listo para un giro real después de los años difíciles.