Αγορά ακινήτων 2025: Παρά τις σταθερές τιμές περίμεναν!

Αγορά ακινήτων 2025: Παρά τις σταθερές τιμές περίμεναν!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Οι αγορές ακινήτων στην Αυστρία παρουσιάζουν σαφή σήματα χαλάρωσης και το 2024 είναι προκλητικό, αλλά εξακολουθεί να είναι επιτυχές για την ομάδα RE/MAX. Σύμφωνα με μια τρέχουσα μελέτη στην οποία διεξήχθησαν συνέντευξη πάνω από 600 εμπειρογνώμονες ακινήτων, αναμένεται μια ανοδική τάση στις πωλήσεις ακινήτων. Η RE/Max Austria κατέγραψε το δεύτερο καλύτερο έτος στην ιστορία της εταιρείας το 2024, με αύξηση της ακίνητης περιουσίας που πωλήθηκε κατά 18,3 % σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος και όγκο συναλλαγών 2,25 δισ. Ευρώ. Αυτό είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτο, διότι η συνολική αγορά κατά την ίδια περίοδο μειώθηκε κατά περίπου 10 %, όπως ανέφερε η RE/Max, γεγονός που δείχνει κέρδος στα μερίδια αγοράς.

αισιοδοξία για το 2025

Για το 2025, οι εμπειρογνώμονες αναμένουν περαιτέρω σταθεροποίηση στον κλάδο, όπου η ζήτηση για ακίνητα υποτίθεται ότι θα αυξηθεί κατά 5,2 % και η προσφορά κατά 5,4 %. Παρά τον πληθωρισμό, οι τιμές είναι απίθανο να αυξηθούν, πράγμα που σημαίνει ότι η αγορά ακινήτων κινείται αισθητά χωρίς τις τιμές να εκραγούν, ως Mag. Anton Nenning, επικεφαλής της έρευνας στην Re/Max Austria. Ταυτόχρονα, ο Bernhard Reikersdorfer, MBA, Διευθύνων Σύμβουλος της Re/Max Austria, ανέφερε ότι το επίμονα υψηλό ενδιαφέρον και ο κανονισμός του Kim, τα οποία αποτελούν εμπόδιο για πολλούς δυνητικούς αγοραστές, προσβλέπουν τώρα σε μια σαφή ημερομηνία λήξης μετά από συνεχή πίεση. Αυτό θα μπορούσε να αυξήσει την προθυμία να επενδύσει και να ενισχύσει τον κλάδο των κατασκευών, η οποία έχει θετική επίδραση στα φορολογικά έσοδα.

Οι εξελίξεις στην περιοχή ενοικίασης δείχνουν επίσης μια ενδιαφέρουσα στροφή: ενώ το φάσμα των ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων μειώνεται λόγω της αυξανόμενης ζήτησης, οι τιμές αυξάνονται όπως αναμενόταν. Η ζήτηση σε κεντρικές τοποθεσίες θα μπορούσε να αυξηθεί έως και 9,7 % πάνω από το προηγούμενο επίπεδο. Ωστόσο, παρατηρείται διαφοροποίηση της ζήτησης στις πιο αγροτικές περιοχές, όπου η τάση είναι σαφώς προς την πόλη. Απαντώντας στο δυνητικό κίνημα της αγοράς, το σχέδιο RE/MAX για την περαιτέρω επέκταση της θέσης στη Βιέννη και το Σάλτσμπουργκ και να αυξήσει τον αριθμό των συνεργατών franchise, οι οποίοι θα μπορούσαν να προωθήσουν περαιτέρω τη δυναμική της αγοράς, όπως φαίνεται από την πρόβλεψη του Immofokus.at.

Ο συνδυασμός της αυξανόμενης ζήτησης και ενός σταθερού περιβάλλοντος της αγοράς δείχνει τους εμπειρογνώμονες αισιόδοξα στο μέλλον και δείχνει ότι η αγορά ακινήτων στην Αυστρία μπορεί να είναι έτοιμη για μια πραγματική στροφή μετά τα δύσκολα χρόνια.