Real Estate Market 2025: Přes očekávané stabilní ceny!

Real Estate Market 2025: Přes očekávané stabilní ceny!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - Realitní trhy v Rakousku ukazují jasné signály relaxace a 2024 je náročný, ale stále úspěšný pro skupinu RE/MAX. Podle současné studie, ve které bylo dotazováno více než 600 odborníků na nemovitosti, se očekává vzestupný trend v oblasti prodeje nemovitostí. Re/Max Rakousko zaznamenalo druhý nejlepší rok ve své historii společnosti v roce 2024, se zvýšením nemovitosti prodané o 18,3 % ve srovnání s předchozím rokem a objem transakce o 2,25 miliardy EUR. To je zvláště pozoruhodné, protože celkový trh ve stejném období se snížil asi o 10 %, jak uvedl Re/Max, což naznačuje zisk tržních podílů.

Optimismus pro 2025

Pro rok 2025 odborníci očekávají další stabilizaci v tomto odvětví, přičemž poptávka po nemovitosti se má zvýšit o 5,2 % a nabídka o 5,4 %. Navzdory inflaci se ceny pravděpodobně zvýší, což znamená, že trh s nemovitostmi se znatelně pohybuje bez exploze cen jako MAG. Anton Nenning, vedoucí výzkumu Re/Max Rakouska. Zároveň Bernhard Reikersdorfer, MBA, generální ředitel RE/MAX Rakouska, naznačil, že trvalý vysoký zájem a regulace KIM, které jsou pro mnoho potenciálních kupců překážkou, se nyní po pokračujícím tlaku těší na jasné datum vypršení. To by mohlo zvýšit ochotu investovat a posílit stavební průmysl, což má pozitivní dopad na daňové příjmy.

Vývoj v oblasti pronájmu také ukazuje zajímavý tah: zatímco rozsah apartmánů pronájmu klesá kvůli rostoucí poptávce, ceny podle očekávání rostou. Poptávka na centrálních místech by se mohla zvýšit až o 9,7 % nad předchozí úroveň. Diferenciace poptávky je však pozorována ve venkovských oblastech, přičemž trend je jasně směrem k městu. V reakci na potenciální tržní hnutí plánují RE/MAX dále rozšířit umístění ve Vídni a Salcburku a zvýšit počet franšízových partnerů, které by mohly dále podporovat dynamiku trhu, jak je vidět z prognózy IMOFOKUS.at.