سوق العقارات 2025: على الرغم من أن الأسعار المستقرة تنتظر!

سوق العقارات 2025: على الرغم من أن الأسعار المستقرة تنتظر!

Laimgrubengasse 10, 1060 Wien, Österreich - تُظهر أسواق العقارات في النمسا إشارات واضحة للاسترخاء ، و 2024 تعتبر تحديًا ، لكنها لا تزال ناجحة لمجموعة Re/Max. وفقًا للدراسة الحالية التي تمت فيها مقابلة أكثر من 600 خبير عقاري ، من المتوقع أن يكون هناك اتجاه تصاعدي في مبيعات العقارات. سجلت RE/MAX Austria ثاني أفضل عام في تاريخ شركتها في عام 2024 ، مع زيادة في العقارات التي تباع بنسبة 18.3 ٪ مقارنة بالعام السابق وحجم المعاملات البالغ 2.25 مليار يورو. هذا أمر جدير بالملاحظة بشكل خاص لأن السوق الإجمالي في نفس الفترة انخفض بنحو 10 ٪ ، كما ذكرت RE/MAX ، مما يشير إلى زيادة في أسهم السوق.

التفاؤل لعام 2025

لعام 2025 ، يتوقع الخبراء مزيدًا من الاستقرار في الصناعة ، حيث من المفترض أن يزداد الطلب على العقارات بنسبة 5.2 ٪ والعرض بنسبة 5.4 ٪. على الرغم من التضخم ، من غير المرجح أن ترتفع الأسعار ، مما يعني أن سوق العقارات يتحرك بشكل ملحوظ دون أن تنفجر الأسعار ، مثل MAG. أنطون نينينج ، رئيس البحث في RE/MAX Austria. في الوقت نفسه ، أشار بيرنهارد ريكرزدورفر ، ماجستير إدارة الأعمال ، المدير الإداري لشركة RE/MAX Austria ، إلى أن الاهتمام المرتفع باستمرار وتنظيم KIM ، الذي يمثل عقبة أمام العديد من المشترين المحتملين ، يتطلعون الآن إلى تاريخ انتهاء صلاحية واضح بعد الضغط. قد يزيد هذا من استعداد الاستثمار وزيادة صناعة البناء ، والتي لها تأثير إيجابي على إيرادات الضرائب.

تظهر التطورات في منطقة الإيجار أيضًا منعطفًا مثيرًا للاهتمام: في حين أن نطاق الشقق المستأجرة ينخفض ​​بسبب زيادة الطلب ، ترتفع الأسعار كما هو متوقع. يمكن أن يزيد الطلب في المواقع المركزية إلى 9.7 ٪ أعلى من المستوى السابق. ومع ذلك ، لوحظ التمايز في الطلب في المناطق الريفية ، حيث يكون الاتجاه بوضوح نحو المدينة. استجابةً لحركة السوق المحتملة ، تخطط RE/MAX لتوسيع الموقع في فيينا وسالزبورغ وزيادة عدد شركاء الامتياز ، مما قد يعزز ديناميات السوق ، كما يمكن رؤيته من توقعات immofokus.at.

يوضح الجمع بين زيادة الطلب وبيئة السوق المستقرة الخبراء بتفاؤل في المستقبل ويظهر أن سوق العقارات في النمسا قد يكون جاهزًا لدور حقيقي بعد السنوات الصعبة.