Old Tree Rental i Wien: Hur du betalar för mycket och vad du kan göra!

Old Tree Rental i Wien: Hur du betalar för mycket och vad du kan göra!

Wien, Österreich - i Wien är gammaldags hyresgäster: ofta konfronteras med överdrivna hyrespriser inuti. Enligt den nuvarande Informationen från KPÖ betalar många hyresgäster mer än lagligt tillåtna. Hyresgästföreningen, privata företag och arbetskammare erbjuder därför en så kallad "hyreskontroll" för att kontrollera lagligheten i de begärda hyran. I synnerhet kräver Barbara Urbanic, KPÖ -toppkandidaten, en omfattande granskning av de lagstadgade hyresgränserna av stadsmyndigheterna. Det kräver att bevisbördan för lagligheten i hyran ligger hos hyresvärdarna för att främja en rättvisare hyrespraxis. ots rapporterar att urbaniska också kritiserar byråkratiska hurd: till förebyggande.

Ett stort problem är ofta höjt positionsavgifter för lägenheter på bra platser som kan fördubbla riktlinjen. Urbanic ser detta en oacceptabel praxis och förespråkar större ingripanden på bostadsmarknaden. Detta inkluderar en infrastrukturskatt, till exempel för att låta en del av vinsterna från privata investerare flyter tillbaka till skattebetalarna: på insidan. Det betonar att levande är ett grundläggande behov som inte bör lämnas till marknaden.

Viktiga servicelinjer för hyresgäster: Inuti

Wien Chamber (AK) erbjuder en ny och gratis tjänst som heter AK Altbau-RenteCheck. Denna tjänst är avsedd att stödja hyresgäster: inuti som ofta betalar för höga hyrespriser som inte uppfyller lagkraven. Cirka två tredjedelar av de privata gamla byggnadsuthyrningslägenheterna i Wien har en riktlinjehyra. Hyresvärdar följer emellertid ofta de lagliga kraven, ett antal misstag i hyresavtal görs på grund av oklarheterna i lagen, vilket är en av orsakerna till det faktum att hyresgäster: inuti för mycket.

AK är redo att hjälpa hyresgäster: att få tillbaka för mycket hyror som betalas in, även genom rättsliga steg. En hyreskontroll kan vara ett första steg här för att klargöra lagligheten i hyreskontrakten. Kammaren för arbetskraft påpekar att det innan hyresavtalet (MRG) är föremål för det fullständiga eller delvis tillämpningsområdet i hyresavtalet (MRG).

Rättigheter och skyldigheter i hyresrätten

Enligt Recht Rechts Act (MRG) har hyresgäster: Inuti och hyresvärdar olika rättigheter och skyldigheter som varierar beroende på området. Tillämpningsområdet för MRG kan delas in i tre kategorier: det fullständiga applikationsområdet, det partiella applikationsområdet och det fullständiga undantaget. En tumregel säger att lägenheten hyr i flera partihus som byggdes före slutet av andra världskriget omfattas av MRG: s fullständiga tillämpningsområde.

I hela ansökningsområdet finns det både pris- och uppsägningsskydd, medan endast skydd mot uppsägning ges i det partiella ansökningsområdet. Kontrakt som är föremål för ett fullständigt undantag har inte ett specifikt skydd. En utökad underhållsskyldighet för hyrda värmeförberedelser har också varit giltig för äldre hyreskontrakt sedan 2015, vilket också ansvarar för hyresvärdar. Det federala justitieministeriet påpekar att dessa lagar kan hjälpa till att skapa rättssäkerhet om bostadsmarknaden.