Najem starega drevesa na Dunaju: Kako plačate preveč in kaj lahko storite!

Najem starega drevesa na Dunaju: Kako plačate preveč in kaj lahko storite!

Wien, Österreich - Na Dunaju so staromodni najemniki: v notranjosti se pogosto soočajo s prekomernimi cenami najemnin. Po trenutnih informacijah iz KPö veliko najemnikov plača več kot zakonito dovoljeno. Združenje najemnikov, zasebna podjetja in delovna zbornica zato ponujajo tako imenovani "ček za najem", da preverijo zakonitost zahtevanih najemnin. Zlasti Barbara Urbanic, najvišja kandidatka KPö, zahteva obsežen pregled zakonskih mej za najem mestnih oblasti. Zahteva, da dokazno breme za zakonitost najemnine leži najemodajalci, da bi spodbudili pravičnejšo najemnino. ots poroča, da Urbanic tudi v notranjosti.

Velika težava je pogosto dvignjena doplačila za stanovanja na dobrih lokacijah, ki lahko podvojijo najemnino. Urbanic to meni, da je to nesprejemljiva praksa in zagovarja večje intervencije na stanovanjskem trgu. To vključuje infrastrukturno davek, na primer, da bi nekateri dobički zasebnih vlagateljev pritekli nazaj k davkoplačevalcem: v notranjosti. Poudarja, da je življenje osnovna potreba, ki je ne bi smeli prepustiti trgu.

Pomembne servisne linije za najemnike: znotraj

Delovna zbornica (AK) Dunaj ponuja novo in brezplačno storitev, imenovano AK Altbau-Rentecheck. Ta storitev je namenjena podpori najemnikov: znotraj, ki pogosto plačujejo previsoke cene najemnin, ki ne izpolnjujejo zakonskih zahtev. Približno dve tretjini zasebnih starih stavbnih stanovanj na Dunaju ima najemnino. Vendar se najemodajalci pogosto držijo zakonskih zahtev, številne napake v najemnih sporazumih so narejene zaradi dvoumnosti zakona, kar je eden od razlogov za to, da najemniki: znotraj preveč.

AK je pripravljen pomagati najemnikom: da vrnete preveč najemnine, plačane v notranjosti, tudi s sodnimi koraki. Preverjanje najemnine je lahko prvi korak, da razjasnite zakonitost pogodb o najemu. delovna zbornica poudarja, da je treba pred sklenitvijo najemne pogodbe v svetovalnem centru razjasniti, ali je najemnino za celotno ali delno območje uporabe zakona RentRecht (MRG).

pravice in obveznosti v najemnem zakonu

V skladu z Zakonom o RECHT RECHTS (MRG) najemniki: znotraj in najemodajalci imajo različne pravice in obveznosti, ki se razlikujejo glede na območje. Področje uporabe MRG lahko razdelimo v tri kategorije: celotno območje uporabe, območje delne uporabe in popolna izjema. Pravilo palca pravi, da je najemnine za stanovanja v večstranskih hišah, zgrajenih pred koncem druge svetovne vojne, podvrženo celotnemu območju uporabe MRG.

Na celotnem območju prijave obstajajo zaščite cen in odpuščanja, medtem ko je na območju delne prijave le zaščita pred odpuščanjem. Pogodbe, ki so predmet popolne izjeme, ne uživajo posebne zaščite. Od leta 2015 je za starejše pogodbe o najemu veljavna tudi razširjena obveznost vzdrževanja za najemne naprave za pripravo toplote, ki je odgovorna tudi za najemodajalce. Zvezno ministrstvo za pravosodje Poustavite, da lahko ti zakoni pomagajo ustvariti pravno varnost na trgu stanovanja.