Požičovňa starého stromu vo Viedni: Ako platíte príliš veľa a čo môžete urobiť!

Požičovňa starého stromu vo Viedni: Ako platíte príliš veľa a čo môžete urobiť!

Wien, Österreich - vo Viedni sú staromódni nájomníci: často konfrontovaní s nadmerný ceny prenájmu vo vnútri. Podľa súčasných informácií od spoločnosti KPö, mnohí nájomníci platia viac ako právne povolené. Združenie nájomcov, súkromné ​​spoločnosti a Komora práce preto ponúkajú tak -zavolanú „kontrolu nájomného“ na kontrolu zákonnosti požadovaného nájomného. Najmä Barbara Urbanic, špičkový kandidát KPö, vyžaduje komplexné preskúmanie zákonných hraníc prenájmu mestských orgánov. Vyžaduje si, aby dôkazné bremeno za zákonnosť nájomného spočíva v prenajímateľoch s cieľom propagovať spravodlivejšiu prenájom. OTS uvádza, že Urbanic tiež kritizuje kanceláriu Bureaucratic Hurdles: Zabráňte ich práva.

Hlavným problémom sa často vyskytuje príplatky za polohu pre apartmány v dobrých miestach, ktoré môžu zdvojnásobiť nájomné usmernenie. Mestský to vidí neprijateľnú prax a obhajuje väčšie zásahy na trhu s nehnuteľnosťami. Zahŕňa to napríklad daň z infraštruktúry, aby sa umožnilo niektoré zisky súkromných investorov plynúť späť k daňovníkom: vo vnútri. Zdôrazňuje, že život je základnou potrebou, ktorá by sa nemala ponechať na trh.

Dôležité servisné linky pre nájomcov: Vnútri

Komoru práce (AK) Viedeň ponúka novú a bezplatnú službu s názvom AK Altbau-RenCheck. Táto služba je určená na podporu nájomcov: vo vnútri, ktorí často platia príliš vysoké ceny prenájmu, ktoré nespĺňajú právne požiadavky. Približne dve tretiny súkromných starých prenájmu budov vo Viedni majú nájomné usmernenie. Prenajímatelia však často dodržiavajú právne požiadavky, v dôsledku nejednoznačností zákona sa robí niekoľko chýb v dohodách o nájomnom, čo je jedným z dôvodov skutočnosti, že nájomníci: príliš veľa.

AK je pripravený pomôcť nájomcom: priniesť späť príliš veľa nájomného zaplateného dovnútra, a to aj prostredníctvom súdnych krokov. Kontrola nájomného tu môže byť prvým krokom na objasnenie zákonnosti zmluvy o prenájme. Komora práce poukazuje na to, že pred ukončením zmluvy o prenájme by sa mala objasniť v poradnom centre, či je nájom podliehajúci úplnej alebo čiastočnej oblasti žiadosti o rentrechtov zákon (MRG).

Práva a povinnosti v zákone o nájomnom

Podľa zákona o recht rechts (MRG), nájomníci: Vnútri a prenajímatelia majú rôzne práva a povinnosti, ktoré sa líšia v závislosti od oblasti. Oblasť uplatňovania MRG možno rozdeliť do troch kategórií: úplná oblasť aplikácie, oblasť čiastočnej aplikácie a úplná výnimka. Pravidlo tvrdí, že byt nájomné v domoch s viacerými účastníkmi postavenými pred koncom druhej svetovej vojny podlieha úplnej oblasti aplikácie MRG.

V oblasti úplnej aplikácie existujú ochrana proti cene aj prepusteniu, zatiaľ čo v oblasti čiastočnej žiadosti je uvedená iba ochrana pred prepustením. Zmluvy, ktoré podliehajú úplnej výnimke, sa teší osobitnej ochrane. Predĺžená povinnosť údržby pre prenajaté zariadenia na prípravu tepla je platná aj pre staršie zmluvy o prenájme od roku 2015, ktoré sú tiež zodpovedné za prenajímateľov. Federálne ministerstvo spravodlivosti poukazuje na to, že tieto zákony môžu pomôcť vytvoriť právnu istotu na trhu s ubytovaním.