Închirieri de copaci vechi în Viena: Cum plătiți prea mult și ce puteți face!

Închirieri de copaci vechi în Viena: Cum plătiți prea mult și ce puteți face!

Wien, Österreich - În Viena sunt chiriași de modă veche: adesea confruntați cu prețuri excesive de închiriere în interior. Conform informațiilor actuale de la KPö, mulți chiriași plătesc mai mult decât sunt permise legal. Prin urmare, Asociația Chiriașilor, companiile private și Camera Muncii oferă un „cec de chirie”, numit de SO pentru a verifica legalitatea chirii solicitate. În special, Barbara Urbanic, candidatul KPö, solicită o revizuire cuprinzătoare a frontierelor legale de închiriere de către autoritățile urbane. Solicită ca sarcina probei pentru legalitatea chirii să fie cu proprietarii pentru a promova o practică de închiriere mai echitabilă. ots raportează că Urbanic critică, de asemenea, hurdles-ul Bureucratic: pentru a-și împiedica drepturile în interior.

O problemă majoră este adesea crescută în supraveghere pentru apartamente în locații bune care pot dubla ghidul de închiriere. Urbanic consideră că este o practică inacceptabilă și susține intervenții mai mari pe piața locuințelor. Aceasta include o taxă în infrastructură, de exemplu, pentru a permite o parte din profiturile investitorilor privați să se întoarcă către contribuabili: în interior. Subliniază că viața este o nevoie de bază care nu ar trebui să fie lăsată pe piață.

linii importante de serviciu pentru chiriași: în interior

Camera Muncii (AK) Viena oferă un serviciu nou și gratuit numit AK Altbau-RenteCheck. Acest serviciu este destinat să sprijine chiriașii: în interior care plătesc adesea prețuri de închiriere prea mari care nu respectă cerințele legale. Aproximativ două treimi din apartamentele private de închiriere a clădirilor vechi din Viena au o chirie de orientare. Cu toate acestea, proprietarii respectă adesea cerințele legale, se fac o serie de greșeli ale acordurilor de chirie din cauza ambiguităților legii, care este unul dintre motivele pentru care chiriașii: în interior.

AK este gata să ajute chiriașii: să readucă prea multe chirii plătite în interior, de asemenea prin pași judiciari. Un cec de chirie poate fi un prim pas aici pentru a clarifica legalitatea contractelor de închiriere. Camera muncii subliniază că, înainte de încheierea unui contract de închiriere, ar trebui să fie clarificat la un centru de consultanță, indiferent dacă chiria este supusă zonei de cerere completă sau parțială a Legii Rentrecht (MRG).

drepturi și obligații în dreptul locației

Conform Legii Recht Rechts (MRG), chiriașii: din interior și proprietarii au drepturi și obligații diferite care variază în funcție de zonă. Zona de aplicare a MRG poate fi împărțită în trei categorii: zona de aplicare completă, zona de aplicație parțială și excepția completă. O regulă generală spune că chiriile de apartamente în casele multi -party construite înainte de sfârșitul celui de -al doilea război mondial sunt supuse zonei complete de aplicare a MRG.

În zona completă a cererii, există atât protecție privind prețurile, cât și concediere, în timp ce numai protecția împotriva concedierii este acordată în zona de aplicare parțială. Contractele care sunt supuse unei excepții complete nu se bucură de o protecție specifică. O obligație extinsă de întreținere pentru dispozitivele de preparare a căldurii închiriate a fost, de asemenea, valabilă pentru contractele de închiriere mai vechi din 2015, care este, de asemenea, responsabil pentru proprietari. Ministerul federal al justiției subliniază că aceste legi pot ajuta la crearea de certitudine juridică pe piața de locuințe.