Aluguel de árvores antigas em Viena: como você paga demais e o que pode fazer!
Aluguel de árvores antigas em Viena: como você paga demais e o que pode fazer!
Wien, Österreich - Em Viena são inquilinos antiquados: frequentemente confrontados com preços excessivos de aluguel dentro. De acordo com as informações atuais do KPö, muitos inquilinos pagam mais do que o legalmente permitido. A Associação de Inquilinos, as empresas privadas e a Câmara de Trabalho, portanto, oferecem uma "verificação de aluguel" tão gotada para verificar a legalidade dos aluguéis solicitados. Em particular, Barbara Urbanic, a principal candidata KPö, exige uma revisão abrangente das fronteiras estatutárias das autoridades urbanas. Exige que o ônus da prova para a legalidade do aluguel esteja nos proprietários para promover uma prática mais justa de aluguel.
Um grande problema geralmente é elevado sobretaxas de posição para apartamentos em bons locais que podem dobrar o aluguel de diretrizes. Urbanic vê isso uma prática inaceitável e defende maiores intervenções no mercado imobiliário. Isso inclui um imposto de infraestrutura, por exemplo, para permitir que alguns dos lucros dos investidores privados voltem aos contribuintes: por dentro. Ele enfatiza que a vida é uma necessidade básica que não deve ser deixada no mercado.
linhas de serviço importantes para inquilinos: dentro
A Câmara de Trabalho (AK) Viena oferece um serviço novo e gratuito chamado AK Altbau-RenteCheck. Este serviço visa apoiar os inquilinos: dentro de que geralmente pagam preços de aluguel muito altos que não cumprem os requisitos legais. Cerca de dois terços dos apartamentos privados de aluguel de edifícios em Viena têm um aluguel de diretrizes. No entanto, os proprietários geralmente aderem aos requisitos legais, vários erros nos acordos de aluguel são cometidos devido às ambiguidades da lei, que é uma das razões para o fato de que os inquilinos: dentro demais.
O AK está pronto para ajudar os inquilinos: trazer de volta muitos aluguéis pagos dentro, também através de etapas judiciais. Uma verificação de aluguel pode ser o primeiro passo aqui para esclarecer a legalidade dos contratos de aluguel. A Câmara de Trabalho ressalta que, antes da conclusão de um contrato de aluguel, deve ser esclarecido em um centro de conselhos se a locação está sujeita à área de aplicação completa ou parcial da Lei RentRecht (MRG).
Direitos e obrigações na lei de locação
De acordo com a Lei Recht Rechts (MRG), os inquilinos: dentro e os proprietários têm diferentes direitos e obrigações que variam dependendo da área. A área de aplicação do MRG pode ser dividida em três categorias: a área de aplicação completa, a área de aplicação parcial e a exceção completa. Uma regra geral diz que o apartamento aluga nas casas multi -partido construídas antes do final da Segunda Guerra Mundial estão sujeitas à área de aplicação completa do MRG.
Na área completa da aplicação, há proteção de preço e demissão, enquanto apenas a proteção contra a demissão é fornecida na área de aplicação parcial. Os contratos sujeitos a uma exceção completa não desfrutam de proteção específica. Uma obrigação de manutenção estendida para dispositivos de preparação de calor alugada também é válida para contratos de aluguel mais antigos desde 2015, que também é responsável pelos proprietários. O Ministério Federal da Justiça aponta que essas leis podem ajudar a criar certeza legal sobre o mercado habitacional.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Wien, Österreich |
| Quellen | |
Kommentare (0)